Venuslaan 2

Een kleurrijk juweel met zonnig karakter in hartje Enkhuizen

Stel je voor: een woning die je meteen met een glimlach ontvangt, waar licht door de hoge ramen danst en waar elke hoek verrassend en vol sfeer is. Venuslaan 2 in de geliefde Boerenhoek van Enkhuizen is zo’n huis – een unieke combinatie van historisch karakter en moderne levensstijl, met een eigenwijze gevel die al vanaf de straat nieuwsgierigheid wekt. Binnen wordt dat gevoel alleen maar sterker: hoge plafonds, stoere houten balken uit een Frans kasteel, zonnige kleuren en een ruimtelijk gevoel dat je direct thuis laat voelen. Hier is geen sprake van een standaardwoning, maar van een echte karakterwoning waar oud en nieuw mooi samenkomen – en waar je met een patiotuin en een royale dakterras ook buiten kunt genieten van het leven.

De eerste indruk is al onmiskenbaar: een houten plafond van 3,20 meter hoogte, geflankeerd door prachtige oude balken die het interieur een indrukwekkende uitstraling geven. De grote ramen aan voor- en achterzijde laten het daglicht overvloedig binnenstromen, zodat de zon niet alleen buiten schijnt, maar ook het huis verlicht met een warme, uitnodigende gloed. De vloer is een echte eye-catcher: de eiken vloerdelen en balken stammen oorspronkelijk uit een Frans kasteel, wat deze woning een uniek verhaal en een vleugje Franse elegantie geeft.

Binnenin is alles zorgvuldig afgestemd op comfort en stijl – van de moderne, volledig uitgeruste keuken met gaskookplaat (inkl. wokbrander), afzuigkap, vaatwasser, koelkast, stoomoven en combimagnetron tot de ruime toiletruimte met wandcloset en urinoir. Wie wast, doet dat hier met gemak: de geïsoleerde berging huisvest niet alleen de wasmachine en droger, maar ook de Nefit HR-combiketel uit 2020. Via de dubbele deuren kom je uit in de brede steeg met overkapping en een af te sluiten poort, waar je fietsen veilig kwijt kunt.

Opmerkelijk detail: een deel van het pad is eigendom van de woning, het andere deel behoort aan de buren.

Wie van buitenruimte houdt, komt hier volop aan zijn trekken. Aan de achterzijde wacht een beschutte patiotuin, de perfecte plek voor gezellige avonden onder de sterren. Maar de echte verrassing ligt hogerop: via een speciaal aangebrachte trap bereik je het royale dakterras, een zonovergoten oase waar je ontbijt, lang tafelt of met vrienden borrelt.

Hier geniet je van de laatste zonnestralen of kijkt je uit over de gracht die voor de deur ligt – een ideale uitkijkpost voor wie van water houdt. En wie dat nog niet genoeg vindt, kan via de trap binnen weer omhoog naar de eerste verdieping. Daar vind je twee slaapkamers: de ouderslaapkamer aan de voorzijde en een tweede slaapkamer met inloopkast aan de achterzijde.

De riante badkamer met inloopdouche, toilet en breed wastafelmeubel sluit naadloos aan, en via een deur kom je direct op het dakterras. Ook het onderhoud is goed verzorgd: de buitenzijde is vorig jaar professioneel geschilderd, zodat het huis niet alleen vrolijk oogt, maar ook in topconditie verkeert.

De locatie is een absolute meerwaarde. Voor de deur ligt de gracht, en wie van varen houdt, kan hier met een bootje de stad of de polder in varen. Liever op vaste grond? Dan loop of fiets je in no-time naar de gezellige winkelstraten, terrassen, havens en andere voorzieningen van de historische binnenstad.

Parkeren is ook geregeld: in de omgeving zijn voldoende openbare parkeerplaatsen beschikbaar. Venuslaan 2 is geen standaardwoning, maar een echte karakterwoning met ziel, waar je je meteen thuis voelt. Krijg jij ook een zonnig humeur van deze woning? Maak dan snel een afspraak met de makelaars van CMK en kom het zelf ervaren. Want sommige huizen moet je niet alleen bekijken – je moet ze vooral even voelen.

Grote kans dat je met een glimlach weer naar buiten loopt.

Belangrijke details

Deze woning is appartementsrechtelijk en valt onder een VvE met servicekosten van € 125,- per maand. De erfpacht bedraagt € 1.250,- per jaar, inclusief canon van € 1.000,-. De woning is geen eigendom van eigen grond, maar valt onder het appartementsrecht.

Er is geen asbest, bodemverontreiniging of andere milieubelastingen bekend. De fundering en constructie zijn in goede staat, maar er is een verplichting tot sanering van vocht en houtrot in de kelder, die binnen 5 jaar na aankoop moet worden uitgevoerd. De woning is geen monument, maar ligt wel in een beschermd stadsgezicht.

Er is geen bestemmingswijziging vereist.