Jan Gooskaai 8

Een unieke woning met karakter, ruimte en uitzicht op het water

Stel je voor: elke ochtend wakker worden met het geluid van de golven, het uitzicht op de historische haven van Enkhuizen en de zekerheid dat je woont in een woning die vol sfeer, ruimte en praktische leefbaarheid zit. Deze charmante woning aan de Jan Gooskaai 8 is precies dat – een plek waar historie, water en dagelijks comfort naadloos samenkomen. Met een verrassend grote oppervlakte van 105 m², een verzorgde tuin en een ligging die je letterlijk in het hart van het mooiste stukje Enkhuizen zet, is dit een woning die niet alleen oogt, maar ook voelt als een thuis.

De voordeur opent zich naar een sfeervolle hal die direct de karakteristieke uitstraling van het huis verraadt. Hier leg je je jassen en schoenen neer, vormt deze ruimte een prettige overgang tussen buiten en binnen en bereik je direct de rest van de begane grond. De ruime woonkamer aan de voorzijde is het hart van de woning: met grote ramen valt er overvloedig daglicht binnen, waardoor de ruimte open en uitnodigend aanvoelt.

De indeling is zo slank dat je hier gemakkelijk zowel een royale zithoek als een ruime eettafel kunt plaatsen. Aan de achterzijde ligt de keuken, een praktische en gezellige plek voor dagelijks koken en samenkomen. Met voldoende werkblad, kastruimte en mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren of uit te breiden, is dit een ruimte die zich perfect aanpast aan jouw wensen.

De ligging aan de tuinzijde zorgt bovendien voor privacy en een rustige uitstraling, terwijl de directe verbinding met de tuin ervoor zorgt dat binnen en buiten als één geheel voelen.

Op de eerste verdieping wacht een verrassend ruim en comfortabel deel van de woning. Via de trap kom je op de overloop, waar je toegang hebt tot de drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is royaal van formaat – hier vind je ruimte voor een tweepersoonsbed, een grote kledingkast en eventueel een extra zit- of werkhoek.

De tweede slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, is eveneens goed bemeten en ideaal in te richten als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. Dankzij de rechte wanden kun je de ruimte efficiënt benutten. De derde kamer biedt volop mogelijkheden als hobbyruimte, kleedkamer of compacte werkplek, terwijl ook hier de fijne lichtinval voor een prettige sfeer zorgt.

De badkamer is netjes uitgevoerd en praktisch ingedeeld, met een douche, wastafel en toilet. De ruimte is fris en verzorgd, klaar voor dagelijks gebruik en met voldoende ruimte om naar eigen wens te moderniseren.

Achter de woning ligt een verzorgde tuin die uitnodigt om te ontspannen. Hier vind je ruimte voor een loungeset, een eettafel en groen naar eigen smaak, allemaal in een beschutte omgeving waar je geniet van rust en privacy. Het is een perfecte plek om de dag af te sluiten met een glas wijn of om in de zomermaanden te genieten van de buitenlucht.

Wonen aan de Jan Gooskaai betekent wonen op een van de karakteristieke plekken van Enkhuizen, direct aan de oude haven. Dit gebied staat bekend om zijn rijke historie, prachtige monumenten en unieke sfeer, die je nergens anders zo vindt. De omgeving is niet alleen mooi, maar ook bijzonder praktisch: binnen enkele minuten sta je in de binnenstad, waar je alles vindt wat je dagelijks nodig hebt – van winkels en supermarkten tot boetieks en horecagelegenheden. Ook het NS-station is op loopafstand, zodat reizen naar Hoorn, Amsterdam of Lelystad eenvoudig is.

Lijkt deze woning iets voor jou? Wacht dan niet te lang – maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Belangrijke details

Deze woning is eigendom van de Stichting Vastgoed Enkhuizen en is verpacht onder de volgende voorwaarden:

• Erfpacht: 1.000 gulden per jaar (omgerekend naar euro’s: €454,55 per jaar).
• Canon: €1.200 per jaar.
• VvE-bijdrage: €1.500 per jaar.
• Servicekosten: €2.000 per jaar.
• Eigen grond: Nee, de woning is gebouwd op appartementsrecht.
• Bodemverontreiniging: Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld.
• Asbest: De woning bevat geen asbest.
• Bouwkundige bijzonderheden: De woning is geen monument, maar ligt wel in een beschermd stadsgezicht. Er is geen sprake van verzakking, houtrot of structurele schade aan de fundering. Wel is er achterstallig onderhoud aan de gevel en het dak, wat sanering vereist.

De bestemmingswijziging is mogelijk, maar dit dient te worden beoordeeld door de gemeente.