Boulevard 1945 298

Een licht, ruim appartement in het hart van Enschede – waar stad en rust elkaar ontmoeten

Stel je voor: een ruime driekamerwoning met een zonnig zuidbalkon, gelegen aan het groene plein van de Boulevard 1945, midden in het bruisende centrum van Enschede. Hier combineer je het gemak van een centrale locatie – op loopafstand van winkels, terrassen, het station en het ziekenhuis – met de rust van een verzorgde, groene woonomgeving. Met een woonoppervlakte van 67 m² en een inhoud van 220 m³ biedt deze woning uit 1964 voldoende ruimte voor comfortabel wonen, werken of ontspannen.

En dankzij de open inrichting met een sfeervolle en-suite (die eenvoudig om te bouwen is naar een tweede slaapkamer) is deze woning ook ideaal voor wie flexibiliteit waardeert.

De lichte woonkamer vormt het hart van het appartement en straalt dankzij de grote raampartijen een open, luchtige sfeer uit. Hier kun je genieten van daglicht dat overvloedig binnenvalt, terwijl de directe toegang tot het zuidbalkon je uitnodigt om buiten te zitten met uitzicht op de stad. De open keuken sluit naadloos aan op de woonruimte, en vanuit de keuken stap je gemakkelijk naar buiten – perfect voor een kopje koffie in de zon of een avondje buiten dineren.

Achterin het appartement vind je een ruime slaapkamer, een separate toiletruimte en een badkamer met douche en wastafel, alles bereikbaar via de centrale hal. Aan de voorzijde geniet je van het sfeervolle stadsleven met uitzicht op de binnenstad en het groen eromheen, terwijl het zonnige balkon aan de achterzijde een privé-oase vormt met vrij uitzicht en volop ruimte om te ontspannen.

Beneden in het gebouw vind je een verzorgde entree die leidt naar het trappenhuis en de ruime privéberging in het souterrain – handig voor extra opslag of fietsen. De begane grond van het complex is goed onderhouden, en de woning zelf is, ondanks de jaren, nog steeds in een goede staat met een gezonde vereniging van eigenaren die de onderhoudskosten deelt.

Centraal wonen met alle voorzieningen om de hoek

Deze woning ligt in het hart van Enschede, waar je op steenworp afstand bent van alles wat de stad te bieden heeft. Loop naar het Van Heekplein voor winkels, naar de Oude Markt voor gezellige terrassen, of stap in vijf minuten naar het NS-station of het ziekenhuis. Toch voel je je hier niet in het centrum, want het rustige plein en de groene omgeving zorgen voor een verrassend rustige woonomgeving – een unieke combinatie die zelden zo goed samenkomt.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1964
• Woonoppervlakte: 67 m² (gemeten volgens branchebrede meetinstructie, certificaat aanwezig)
• Inhoud: 220 m³
• VVE-bijdrage: ca. € 207,86 per maand (servicekosten)
• Voorschot stookkosten: ca. € 70,00 per maand
• Aanvaarding: in overleg
• Waarborgsom/bankgarantie: 10% van de koopsom vereist bij koop
• Ouderdomsclausule en niet-zelfbewonersclausule van toepassing bij aankoop

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheden of onjuistheden.

Interesse? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in – hij of zij komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega’s in Twente vindt u op Funda.