Veenstraat 142

Dit lichtrijke 3-kamerappartement in de iconische Boulevardflat van Enschede biedt alles wat je zoekt: een verzorgde woning met drie balkons, waaronder twee op het zonnige zuiden, en een royale leefruimte van 81 m². Met een bouwjaar uit 1967 combineert het appartement tijdloze charme met praktische voorzieningen, zoals een ruime woonkeuken en twee bergingen in de kelder. De ligging aan de Boulevard 1945 zorgt voor een levendig uitzicht, terwijl de centrale hal met meterruimte en toilet met fontein direct een warm welkom biedt.

De indeling van het appartement is doordacht en functioneel, met een brede entree die leidt naar een centrale hal. Hier vind je de meterkast en toegang tot het toilet met fontein, een prettige toevoeging voor gasten. De woonkamer baadt in daglicht en opent zich naar het eerste balkon aan de voorzijde, perfect voor een kopje koffie in de ochtendzon.

De dichte woonkeuken, uitgerust met een cv-combiketel, kookplaat, oven, koelkast en vaatwasser, biedt alle gemakken van een moderne keuken. Via de keuken bereik je het tweede balkon aan de achterzijde, waar een praktische bergkast extra opbergruimte biedt.

De twee slaapkamers zijn beide voorzien van toegang tot een balkon, wat zorgt voor veel natuurlijk licht en frisse lucht. Een van de slaapkamers is omgebouwd tot een badkamer met een inloopdouche en een wastafel met meubel, terwijl de voormalige badkamer nu dienstdoet als praktische wasruimte met een wastafel. Deze indeling maakt het appartement bijzonder geschikt voor zowel stellen als kleine gezinnen.

De Boulevardflat biedt niet alleen een fijne woonomgeving, maar ook praktische voorzieningen. Zo is er een verzorgde hoofdentree met trap en een grote openbare parkeerplaats achter het gebouw, waar je met een parkeervergunning kunt parkeren. Daarnaast kun je gebruikmaken van de gemeenschappelijke fietsenberging, waarbij een eenmalige borg van € 50,- door de VvE wordt gevraagd.

Voor fietsliefhebbers is dit een groot voordeel, net als de mogelijkheid om twee parkeervergunningen aan te vragen: een bewonersvergunning op kenteken en een bezoekersvergunning, elk tegen een jaarlijkse kostenpost van € 84,-.

De servicekosten voor dit appartement bedragen circa € 264,- per maand, inclusief de bijdrage voor de twee bergingen. Hierin zijn onder meer de opstalverzekering, reserveringen voor groot en klein onderhoud, schoonmaakkosten (inclusief glasbewassing) en het elektriciteitsverbruik van de algemene ruimten opgenomen. Als koper word je automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren (VvE), wat zorgt voor een goed beheer van het gebouw en de gemeenschappelijke voorzieningen.

Belangrijke details

Het appartement heeft een energielabel C en een totale woonoppervlakte van 81 m² plus 10 m² buitenruimte. De woonkamer is voorzien van buitenzonwering voor extra comfort op zonnige dagen. Bij de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen, en de koper is verplicht een waarborgsom of bankgarantie van 10% te stellen. De aanvaarding is in overleg, en koper en verkoper zijn pas gebonden zodra beide partijen de koopovereenkomst hebben getekend.

Ben je geïnteresseerd in dit appartement? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij behartigt jouw belangen als koper en zorgt ervoor dat je met een gerust hart een beslissing kunt nemen. Deze presentatie is geheel vrijblijvend en informatief. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.