Espoortstraat 117

Een adembenemend uitzicht over Enschede vanuit dit lichtrijke tweekamerappartement op de 13e verdieping!

Dit compacte maar sfeervolle appartement in de Deltaflat biedt niet alleen een indrukwekkend uitzicht over de skyline van Enschede, maar ook een ideale ligging aan de rand van het levendige stadscentrum. Met alle voorzieningen op loopafstand en een eigen bergruimte op de tweede verdieping, is dit een perfecte woning voor wie waarde hecht aan comfort en locatie. Bovendien staat het gebouw op het punt van een grondige modernisering en verduurzaming, waardoor het een toekomstbestendige investering vormt.

De luchtige woonkamer is voorzien van een schuifpui die het uitzicht over de stad maximaal benadrukt, terwijl de open keuken uitgerust is met een kookplaat, afzuigkap en aansluitingen voor wasapparatuur. De elektrische boiler is eigendom, net als de ingebouwde kast in de slaapkamer. De badkamer beschikt over een wastafel, toilet en douche, en de entree biedt voldoende bergruimte dankzij een bergkast.

De ligging van dit appartement is onovertroffen: winkels, horeca en gezellige plekken zoals de Oude Markt liggen om de hoek, terwijl onderwijsinstellingen als Saxion en het ROC van Twente gemakkelijk bereikbaar zijn. Ook de Universiteit Twente is binnen 20 fietsminuten te bereiken, en de uitvalswegen naar Hengelo, Duitsland en de A35 liggen gunstig. De servicekosten bedragen circa € 258 per maand, inclusief onderhoud, opstalverzekering en algemene kosten. Verwarming vindt plaats via blokverwarming, waarbij je een voorschot van € 61 per maand betaalt.

Onder de bijzonderheden valt te vermelden dat dit appartement onder de opkoopbescherming van Enschede valt, wat betekent dat het niet zonder meer verhuurd mag worden. Daarnaast zijn er enkele specifieke clausules in de koopovereenkomst, zoals een ouderdoms- en asbestclausule, en een verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom.

Ben je geïnteresseerd in dit appartement? Neem dan contact op met je eigen NVM-aankoopmakelaar, die je kan begeleiden bij de koop en ervoor zorgt dat je de beste deal sluit. Laat je niet ontgaan wat dit appartement te bieden heeft – een unieke combinatie van uitzicht, ligging en toekomstbestendigheid in het hart van Enschede!