Espoortstraat 201

Een sfeervol en betaalbaar appartement in Enschede met zon, ruimte en een eigen tuin

Stel u voor: een verzorgd, lichte begane grondwoning in een kleinschalig complex, waar u direct thuisvoelt dankzij een ruime woonkamer, een complete badkamer en een eigen, zonnige achtertuin. Dit appartement aan de Espoortstraat 201 in Enschede combineert praktische indeling met een warm en uitnodigend interieur – een plek waar u met gemak kunt wonen, genieten en dagelijks plezier in vindt. Betaalbaar, compleet en met alle gemakken van thuis, is dit de ideale woning voor wie waarde hecht aan ruimte, privacy en een centrale ligging in een groene wijk.

De indeling van dit appartement is overzichtelijk en functioneel, met alle voorzieningen op loopafstand. Via de hal met garderoberuimte, meterkast en ruime inbouwkast bereikt u direct de keuken, woonkamer en badkamer. De slaapkamer, gelegen aan de rustige achterzijde, is bereikbaar vanuit de woonkamer en biedt voldoende ruimte voor een royaal bed en kastruimte. Een eigen stenen berging van circa 6 m², voorzien van elektra, rondt de praktische opzet af – perfect voor fietsen, gereedschap of extra bergruimte.

De ruime woonkamer van circa 27 m² is het hart van deze woning: lichtdoorstroomd, sfeervol afgewerkt met laminaatvloer en gestucte wanden, en voorzien van twee elektrische zonneschermen aan de voorzijde. De prettige lichtinval en de uitzicht op een prachtige tuin maken deze ruimte tot een echte woonplek waar u zich direct thuis voelt. De dichte keuken biedt volop kast- en bergruimte en is compleet ingericht met een 4-pits keramische kookplaat, oven en onderbouw afzuigkap – een praktische basis die u naar wens kunt uitbreiden.

De badkamer, geheel betegeld en voorzien van een douchecabine, toilet, designradiator en wastafelmeubel, zorgt met mechanische ventilatie voor een prettig binnenklimaat.

Een absolute meerwaarde is de zonnige achtertuin, direct bereikbaar via de achterzijde van het appartement. Hier geniet u van privacy en zonneschijn – een ideale plek om te ontspannen, te tuinieren of gewoon even buiten te zitten. Ook het parkeren is hier prettig geregeld: aan de voorzijde van het complex staan voldoende parkeerplaatsen voor bewoners, zodat u altijd praktisch bij de voordeur kunt parkeren.

Het appartementencomplex dateert uit 1958 en verkeert in zeer goede staat. De woning kan snel worden aanvaard, en de verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een Intergas HRE 28/24A combiketel uit 2023, die in eigendom is. Met een gebruiksoppervlakte van circa 60 m² en een inhoud van circa 222 m³ biedt deze woning voldoende ruimte voor comfortabel wonen. Het energielabel is C, en de servicekosten bedragen € 133,95 per maand.

De ligging is eveneens aantrekkelijk: het complex bevindt zich in een groene en levendige woonomgeving, met het centrum op slechts 7 minuten loopafstand. Ook een wijkwinkelcentrum is in de directe nabijheid, en de op- en afritten van de snelweg zijn snel bereikbaar.

Belangrijke details

Deze woning wordt verkocht onder de volgende voorwaarden:

• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond).
• Appartementsrecht: Niet van toepassing (geen VvE).
• Bijdragen: Geen VvE-bijdragen.
• Bodemverontreiniging: Geen bekend.
• Asbest: Geen bekend.
• Bouwkundige bijzonderheden: Het complex verkeert in zeer goede staat, met een recente verwarmingsset (2023). Er is geen sprake van achterstallig onderhoud, verzakking, houtrot, vocht of saneringsverplichtingen.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing.

Nieuwsgierig geworden? Kom dan gerust eens kijken en ervaar zelf de ruimte, lichtinval en sfeer van dit appartement. Een eerste blik vertelt vaak meer dan duizend woorden – en wie weet, is dit uw nieuwe thuis?

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl.

In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.