De Klomp 24

Een unieke beleggingskans in het hart van Enschede – De Klomp 24, een ruim en praktisch appartement met directe inkomsten en langetermijnpotentieel

Stel je voor: een ruim appartement van 98 m² in een verzorgd complex aan de rand van het levendige centrum van Enschede, waar je nu al profiteert van een stabile huurinkomsten en tegelijkertijd investeert in een locatie met alle voorzieningen op loopafstand. De Klomp 24 is een echte beleggersvanger – niet alleen door zijn centrale ligging en praktische indeling, maar ook door de flexibele ruimtes die zowel voor huurders als voor jou als eigenaar een waardevolle toevoeging zijn. Met een royale woonkamer, een extra kamer, een loggia en een balkon biedt dit appartement alle comfort en potentie die een moderne verhuurder zich wensen kan.

Een woonervaring met karakter en comfort

Bij binnenkomst in dit appartement valt direct op hoe doordacht de indeling is. De entree leidt je naar een overzichtelijke opzet, waar het toilet en de badkamer direct bereikbaar zijn vanuit de centrale ruimtes. Dat schept niet alleen een prettig gevoel van openheid, maar maakt het appartement ook ideaal voor dagelijks gebruik.

De klassieke terrazzo vloeren – een duurzame en slijtvaste keuze – geven de woning een tijdloze uitstraling, terwijl de grote raampartijen in de woonkamer voor een luchtige en lichtrijke sfeer zorgen. Hier vind je volop ruimte voor een comfortabele zithoek, een eettafel en eventueel zelfs een werkplek, aangevuld met de loggia en het balkon die het buitenleven naar binnen halen.

De keuken is afzonderlijk gelegen en voorzien van inbouwapparatuur, wat de praktische functionaliteit nog eens versterkt. Direct ernaast bevindt zich een bijkeuken met wasmachineaansluiting en bergruimte – een handige extra voor huurders die graag alles op een plek hebben. De ruime slaapkamer en de flexibele kantoorruimte (die ook dienst kan doen als extra slaapkamer, hobbyruimte of logeerkamer) maken dit appartement niet alleen geschikt voor gezinnen, maar ook voor professionals die thuis willen werken of extra ruimte nodig hebben.

De volledig betegelde badkamer met ligbad, douche en twee wastafels sluit het geheel af met een degelijke afwerking.

Een bijzonder pluspunt is de eigen berging van 11 m² op de begane grond, ideaal voor fietsen, seizoensspullen of andere bergbehoeften. Bovendien ligt het appartement aan het einde van de galerij, wat zorgt voor extra privacy binnen het complex – een prettig detail voor huurders die waarde hechten aan rust.

Een complex met zorg en toekomstgericht onderhoud

Het appartement maakt deel uit van een verzorgd complex met een opvallende, afgeronde architectuur en tal van balkons. De entree is netjes onderhouden, met een intercom en postvakken voor een praktische en veilige ontvangst. Vanuit de centrale hal zijn zowel de trap als de lift bereikbaar, waardoor het appartement ook voor minder mobiele huurders comfortabel toegankelijk is.

De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt €110, wat onder meer de opstalverzekering, administratie, schoonmaak, elektriciteit van de algemene ruimtes en toekomstige verbeter- en verduurzamingsplannen dekt. Dit zorgt voor een zorgeloze eigendom waar je als belegger niet voor verrassingen hoeft te vrezen.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1981
• Woonoppervlakte: 98 m² (externe bergruimte: 11 m², gebouwgebonden buitenruimte: 8 m²)
• Inhoud: 346 m³
• Energielabel: B (einddatum: 12-03-2034)
• Isolatie: Dubbelglas
• Verwarming: CV-ketel

De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Een locatie waar alles binnen handbereik is

De Klomp 24 ligt in Bothoven, precies aan de rand van het centrum van Enschede – een unieke positie waar je dicht bij alle voorzieningen bent, zonder midden in de drukte te wonen. Winkels, supermarkten, horeca en het station zijn allemaal op loopafstand, terwijl de Oldenzaalsestraat je snel verbindt met de rest van de stad. Dit is een locatie die nu en in de toekomst aantrekkelijk blijft, zowel voor huurders als voor beleggers die op zoek zijn naar een stabiele en rendabele investering.

Nieuwsgierig geworden? Ontdek meer over deze woning op DeKlomp24.nl, waar je de brochure kunt downloaden en alle belangrijke documenten kunt raadplegen.

Prisma ERA Makelaars staat voor je klaar met sterke service en expertise – want bij ons draait alles om jouw succes. Plan nu een bezichtiging en maak kennis met deze unieke beleggingskans!