Wilhelminastraat 95

Een sfeervol helft van een dubbel woonhuis in hartje Enschede

Dit karakteristieke helft van een dubbel woonhuis uit 1928 biedt een perfecte combinatie van historisch karakter en moderne comfort. Met authentieke details zoals granitovloeren en originele wandbekleding, straalt de woning een warme, tijdloze uitstraling uit. De centrale ligging maakt het leven hier extra prettig: het bruisende stadscentrum, Saxion Hogeschool, het MST-ziekenhuis en de Twentsche Foodhal liggen allemaal op loopafstand. En met de fiets ben je via de fietssnelweg F35 binnen tien minuten bij de Universiteit Twente en het Kennispark.

Ruime en sfeervolle woonruimte Op de begane grond vind je een sfeervolle woonkamer-en-suite met openslaande deuren naar de tuin, waar daglicht en een prettige sfeer de ruimte vullen. De dichte keuken is praktisch ingericht en heeft een directe uitgang naar buiten, perfect voor gezellige barbecues of ontbijten in de tuin. Een werkkamer biedt ruimte voor thuiswerken, terwijl de entreehal met toilet en fonteintje een welkom gevoel creëert. Een kelder en bergruimte zorgen voor extra opslagmogelijkheden.

Ruime slaapkamers en moderne badkamer Op de verdieping vind je drie slaapkamers, allemaal voorzien van inbouwkasten voor extra opslag. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een tweede toilet, waardoor het huis ideaal is voor gezinnen of gasten. De zolder is via een vaste trap bereikbaar en biedt ruimte voor uitbreiding, bijvoorbeeld als extra slaapkamer of bergruimte. Hier vind je ook de c.v. combiketel (AWB, bouwjaar 2019, in eigendom).

Praktische tuin en bijzondere voorzieningen De tuin ligt op het noorden en biedt een rustige plek om te ontspannen. Een vrijstaande houten berging biedt extra opslagruimte. De woning heeft dak- en muurisolatie en is bijna geheel voorzien van HR beglazing, wat bijdraagt aan een energielabel B. De perceelgrootte bedraagt circa 180 m², terwijl de woonoppervlakte circa 154 m² is.

Ideale locatie en praktische afspraken De woning ligt in een dynamische buurt met alle voorzieningen op loop- en fietsafstand. De uitmeetkosten voor het Kadaster (€ 510,-) zijn voor rekening van de koper. Er geldt een verplichting tot zelfbewoning en een verbod op doorverkoop in de eerste vier jaar na eigendomsoverdracht. De koopovereenkomst bevat een ouderdoms- en asbestclausule, en er is een 10% waarborgsom/bankgarantie vereist.

Ben je geïnteresseerd? Laat je niet ontgaan dat dit een unieke kans is om te wonen in een sfeervol, historisch pand met alle moderne comfort. Neem contact op met je eigen NVM-aankoopmakelaar, die je kan begeleiden bij het koopproces.

Bezoek Funda.nl voor adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente. Deze presentatie is informatief en vrijblijvend, en aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.