Oldenzaalsestraat 1-10

Deze moderne maisonnette in het levendige centrum van Enschede biedt het beste van stedelijk wonen met alle gemakken van deze tijd, op slechts een steenworp afstand van de gezellige Oude Markt en de groene stadsparken. Met een woonoppervlakte van circa 101 m² en een energielabel A combineert deze woning comfort, ruimte en duurzaamheid, terwijl een eigen parkeerplaats en vrijstaande houten berging praktische voordelen bieden.

Op de begane grond vind je een ruime entreehal met direct toegang tot de meterkast en een trapopgang die naar de eerste verdieping leidt. Hier bevindt zich een overloop met een toilet voorzien van een fonteintje, gevolgd door de open keuken met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en oven. De keuken sluit aan op een gezellige woonkamer, waar natuurlijk licht binnenstroomt en waar de openslaande deuren uitkomen op een tuin.

In deze ruimte is ook een bergruimte met warmteterugwininstallatie en de C.V.-combiketel (Remeha, bouwjaar 2021, in eigendom) geplaatst, zodat je altijd verzekerd bent van een efficiënte verwarming.

De tweede verdieping biedt drie slaapkamers, ruim genoeg voor een gezin of als thuiswerkplek, en een badkamer met ligbad, tweede toilet en wastafel met aansluiting voor wasapparatuur. De indeling zorgt voor een logische verdeling van privé- en leefruimtes, terwijl de tuin buiten een extra buitenleven mogelijk maakt. Een vrijstaande houten berging en een eigen parkeerplaats maken het plaatje compleet.

De locatie is een van de grootste pluspunten: op loopafstand van de Oude Markt met zijn bruisende horeca en culturele aanbod, en dicht bij de groene stadsparken die ontspanning en recreatie bieden. Of je nu wilt genieten van een diner in een van de vele restaurants, een wandeling maakt door het park of simpelweg wilt ontsnappen aan de drukte, alles is binnen handbereik.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 2002
• Woonoppervlakte: ca. 101 m², inhoud ca. 364 m³
• Servicekosten: maandelijkse VvE-bijdrage van ongeveer € 265,96 (dekt opstalverzekering, administratiekosten, onderhoudsreserveringen, liftonderhoud, schoonmaak en stroomverbruik gemeenschappelijke ruimtes)
• Aanvaarding: in overleg
• Koopovereenkomst: koper en verkoper zijn pas gebonden na ondertekening; er wordt een ‘niet door verkoper bewoond’-clausule opgenomen; notariskeuze is verplicht (Kienhuis Legal te Enschede); 10% waarborgsom/bankgarantie is vereist