Van Loenshof 8-E

Mét recht een fantastische loft – iconisch wonen in het hart van Enschede

Stel je voor: een 162 m² loftwoning uit 1959, waar licht, ruimte en design samensmelten tot een unieke woonervaring. Met een dakterras dat het stadscentrum van Enschede in al zijn glorie toont, een glazen pui die de woonkamer omtovert in een zee van zonlicht en een indeling die zowel functioneel als indrukwekkend is. Dit is geen gewone woning – dit is een architectonisch juweel dat je dagelijks zal verrassen.

Deze loft is ooit ontstaan uit twee appartementen die met zorg zijn samengevoegd tot één 19 meter lange, open ruimte met plafonds van 3,5 meter hoog. Het resultaat? Een adembenemende woonervaring waar elke hoek zijn eigen karakter heeft.

Bij binnenkomst wordt je direct overweldigd door de grote glazen pui aan de voorzijde, die het licht en de stadszichten naar binnen laat stromen. De woonkamer is een meesterwerk van openheid en intimiteit: aan de ene kant een sfeervolle leeshoek met open haard, aan de andere een zit-TV-gedeelte dat bij een simpele tussenmuur zelfs een derde slaapkamer kan worden. Nabij de keuken bevindt zich een eetgedeelte met ruimte voor gezellige diners, terwijl de open keuken met kookeiland (2023) het hart van de woning vormt.

De keuken is volledig gemoderniseerd en voorzien van alle luxe: een strak composiet blad, inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker, wijnklimaatkast en vaatwasser. De hoge kastenwand herbergt vernieuwde apparatuur (2019), waaronder koelkast, steamer/combi-oven, oven, bordenwarmer en vriezer. De twee slaapkamers zijn ruim en functioneel; de master bedroom is in 2021 vernieuwd met een kek behang en nieuwe gordijnen, terwijl de tweede slaapkamer ruimte biedt voor een inbouwkast. Beide kunnen gemakkelijk een 2-persoonsbed huisvesten.

De twee badkamers zijn eveneens indrukwekkend. De hoofdbadkamer is in 2023 volledig gemoderniseerd met een designwaskom, verwarmde spiegel en stijlvolle radiator, terwijl de tweede badkamer in gebruik is als waskamer/bijkeuken. Een separaat toilet rondt de sanitaire voorzieningen af.

Aan de achterzijde vind je een royaal balkon, perfect voor een ontbijt met uitzicht of een avondborrel in de zon. En dan is er nog de zwevende trap – een blikvanger gemaakt van hout uit de houtzagerij van Twickel – die je omhoog voert naar het 40 m² dakterras. Dit 360-graden uitzichtpunt is voorzien van een stijlvolle opbouw en pergola (realisatie 2018 met vergunning) en compenseert ruimschoots het ontbreken van een tuin.

De loft is tot in de puntjes verzorgd en voorzien van moderne comforts: airco-units (2021) in woonkamer, werkkamer en slaapkamer, een waterontharder (2023), en verwarming en warmwatervoorziening via twee CV-combiketels (Intergas en Remeha, eigendom 2012 en 2014). De vloer is in 2023 voorzien van lichtgrijze pvc-tegels met een smalle voeg, wat een modern betonlook-effect creëert. Extra details zoals elektrisch bedienbare rolluiken, een inzethaard in cortenstaal met verwarmd betonnen zitbankje, en een vensterbank-zitje met kussens maken het wonen nog comfortabeler.

Bergruimte is geen probleem dankzij twee eigen fietsenboxen op de begane grond.

Belangrijke details

Deze loft is onderdeel van een actieve VvE met servicekosten van € 286,18 per maand. Het beheer wordt professioneel uitgevoerd door VB&T.

Toegang tot de binnenstad voor laden en lossen is toegestaan tussen 7.00 en 11.00 uur; buiten deze tijden is een onthaalving vereist bij de gemeente Enschede. Parkeerplaatsen zijn beschikbaar in nabijgelegen garages zoals Irene, Mooienhof of Stationsplein.

De woning heeft een bouwjaar van 1959, een woonoppervlakte van 162 m² en een inhoud wonen van 683 m³. Het energielabel is F (geldig tot 05-06-2035). Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist. De koopovereenkomst bevat een ouderdomsclausule en asbestclausule, en partijen zijn pas gebonden na schriftelijke ondertekening.

Stadswonen op toppunt – letterlijk en figuurlijk

Geen wonder dat deze loft pal in het hart van Enschede ligt, waar winkels, horeca en voorzieningen letterlijk aan je voeten zijn. Dit is de perfecte locatie voor wie stedelijk wonen met karakter, ruimte en klasse zoekt. Een woning die niet alleen indruk maakt, maar ook dagelijks inspiratie geeft.

Kom kijken. Laat je verrassen. Voel het. En… word verliefd. Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in om deze unieke kans te grijpen!