Stationsplein 21

Dit instapklare 3-kamerappartement op de tweede woonlaag van het sfeervolle complex De Ruyterborgh combineert stedelijk gemak met groene rust, slechts een paar minuten lopen van het bruisende stadscentrum. Met een eigen, ruime garagebox onder het gebouw en een recent gerenoveerde keuken biedt deze woning direct woonplezier, terwijl het fris opgeknapte buitenschilderwerk het pand een verzorgde uitstraling geeft.

De entree van het gebouw op de begane grond straalt een gastvrije sfeer uit met een gemeenschappelijke hal, brievenbussen en een modern bellentableau. Via deze ruimte bereik je moeiteloos de lift of het trappenhuis, en zelfs de inpandige toegang tot je eigen garagebox. Op de eerste verdieping verwelkomt een royale hal met meterkast en een compact toilet je thuis.

De ruime woonkamer met open keuken en schuifpui naar de loggia is een lichtrijke plek waar je direct het groen van de gemeenschappelijke tuin in kijkt. De moderne hoekkeuken is volledig uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast, en achter de keuken vind je een praktische berging met de cv-opstelling.

Aan de zijde van het station liggen twee ruime slaapkamers, beide voorzien van inbouwkasten voor optimale opbergruimte. De master bedroom biedt niet alleen comfort, maar ook een balkon en directe toegang tot de badkamer. Deze badkamer is verdeeld in twee functionele ruimtes: een gedeelte met een tweede toilet, wastafel en opstelplaats voor de wasmachine, en een tweede ruimte met een regendouche en een groot wastafelmeubel. De gehele badkamer is neutraal betegeld in grijs-wit, wat zorgt voor een tijdloze uitstraling.

Buiten geniet je van een klein balkon grenzend aan de master bedroom, ideaal voor een kopje koffie of een avondje ontspannen. Rondom het gebouw ligt een gezamenlijk parkachtig aangelegde tuin met wandelpaden, perfect voor rustige momenten in de natuur. De ligging nabij het Volkspark en op loopafstand van het centraal bus- en treinstation, het levendige stadscentrum met winkels en horeca, het MST-ziekenhuis en hogeschool Saxion maakt deze locatie tot een van de meest gewilde woonomgevingen van de stad.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1982
• Woonoppervlakte: 120 m²
• Energielabel: B
• Servicekosten: De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt in 2026 circa € 288,- (inclusief opstalverzekering, reservering voor onderhoud, schoonmaakkosten, liften, glasbewassing, tuinonderhoud en elektriciteitsverbruik van de algemene ruimten).
• Garagebox: Eigen, ruime garagebox onder het gebouw.
• Koopovereenkomst: Koper en verkoper zijn pas gebonden na ondertekening van de koopovereenkomst. Er worden een ouderdomsclausule, asbestclausule en een ‘niet door verkoper bewoond’-clausule opgenomen. De koper dient een waarborgsom/bankgarantie van 10% te stellen.