Beukinkstraat 70

Een instapklaar, comfortabel appartement midden in Enschede – met twee balkons, een eigen parkeerplaats en alle moderne gemakken

Stel je voor: een ruim appartement van 107 m², waar je direct kunt intrekken zonder zorgen over onderhoud. De keuken, badkamer en vloeren zijn pas in 2021 vernieuwd, en in 2026 worden de CV-ketel, warmteterugwin-installatie, rookkanalen en het deurbelvideosysteem volledig vervangen – zorgeloos wonen is hier geen leus, maar werkelijkheid. Met twee balkons, een eigen parkeerplaats in de kelder en een centrale ligging, biedt dit appartement alles wat je zoekt: stadsnatuur, gemak en een thuis waar je je direct thuis voelt.

Een open, licht en functionele woonruimte – met twee balkons voor zon en privacy

Zodra je de voordeur opent, valt het lichte karakter van dit appartement je direct op. De hal met moderne PVC-vloer leidt je door naar de spacieuse woonkamer, waar grote schuifdeuren de ruimte verbinden met het eerste balkon – ideaal voor ontbijt in de ochtendzon of avondborrels met uitzicht op de stad. De indeling is slim: een gezellige zithoek rond de sfeerhaard en een afgeschermde eethoek creëren twee sferen in één ruimte.

De open keuken (2021) is uitgerust met een straak keukenblok, inductiekookplaat met afzuigkap en ingebouwde oven – perfect voor wie van koken houdt.

De master bedroom is een echte ruimte: met voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een inbouwkast, plus eigen toegang tot het tweede balkon – wakker worden met uitzicht over Enschede is hier geen luxe, maar standaard. De tweede slaapkamer, nu ingericht als thuiswerkplek, is eveneens veelzijdig inzetbaar – of als logeerkamer, of als extra werkruimte. De badkamer (2021) rondt het geheel af met een chique look, regendouche en modern wastafelmeubel – een badkamer die je niet snel meer wilt verlaten.

Praktisch wonen met alle gemakken – van parkeerplaats tot bergruimte

Het appartement is niet alleen ruim, maar ook praktisch ingericht. Naast de inpandige berging (17 m²) beschik je over een eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage, compleet met de mogelijkheid tot een parkeervergunning voor bezoek. Zo hoef je je geen zorgen te maken over parkeergedoe in het drukke centrum. Bovendien ligt de gebouwgebonden buitenruimte (18 m²) – de twee balkons – aan de zonnige kant, zodat je altijd een plekje in de schaduw of zon hebt.

De maandelijkse bijdrage aan de VvE (€265) dekt alles wat bij een appartement hoort: opstalverzekering, administratie, onderhoud, schoonmaak en elektriciteit van de gemeenschappelijke ruimtes, inclusief toekomstige verbeter- en verduurzamingsplannen. Zo weet je zeker dat het complex goed wordt onderhouden – net als deze woning zelf.

Midden in het groene hart van Enschede – met het centrum om de hoek

De Beukinkstraat 70 ligt in De Bothoven, een levendige wijk binnen het Binnensingelgebied – centraal genoeg om alles binnen handbereik te hebben, maar groen en rustig genoeg om je thuis te voelen. Het centrum van Enschede is letterlijk om de hoek, met winkels, horeca en culturele hotspots op loopafstand. Toch voelt de omgeving groen en ontspannen aan, dankzij de nabijheid van parken en de rustige straten. En met je eigen parkeerplaats in de kelder hoef je je geen zorgen te maken over parkeren – een zeldzaam voordeel in het stadscentrum.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 2002
• Woonoppervlakte: 107 m² (externe bergruimte: 17 m², gebouwgebonden buitenruimte: 18 m²)
• Inhoud: 326 m³
• Energielabel: B
• Isolatie: Volledig geïsoleerd en voorzien van HR-glas
• Verwarming: CV-ketel (Intergas, eigendom, vervanging in 2026) met warmteterugwin-installatie

Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond). Appartementsrecht: Ja, met VvE-bijdrage van €265 per maand. Bijzondere kenmerken: Geen asbest, bodemverontreiniging of structurele bouwkundige gebreken gemeld. Achterstallig onderhoud is niet bekend, maar de rookkanalen worden in 2026 vernieuwd. Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing. Bestemmingswijzigingen: Niet van toepassing.

Koopvoorwaarden: In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Nieuwsgierig geworden? Ontdek alle details op Beukinkstraat70.nl en maak een afspraak voor een bezichtiging.

Prisma ERA Makelaars staat voor sterke service – van de eerste kijk tot de sleuteloverdracht. Wacht niet langer: dit appartement is perfect voor wie nu wil genieten van zorgeloos wonen in het hart van Enschede.