Kortelandstraat 132

Wonen in een voormalige bank: waar karakter en modern comfort samenkomen

Stel je voor: midden in het bruisende hart van Enschede, tussen winkels, terrassen en het dagelijkse stadsleven, staat een voormalige bankfiliaal die zich heeft omgetoverd tot een uniek appartement van circa 93 m² met alle ruimte en luxe die je je wenselijk kunt denken. Dit is Kortelandstraat 132, deel van het bijzondere wooncomplex Bank72 – een voormalige ABN AMRO-locatie die in 2018 werd getransformeerd tot 27 moderne, karaktervolle woningen. Hier vind je niet alleen een energielabel A (geldig tot 20 februari 2029) en gasloos wonen met stadsverwarming, maar ook een eigen terras, parkeerplaats en een royale berging van ruim 17 m² – zeldzame luxe in het centrum.

Dit is wonen met een verhaal, waar historie en hedendaags comfort naadloos samenvloeien.

Een appartement met een eigen identiteit

Bank72 is meer dan een woonadres; het is een unieke woonervaring waar je dagelijks geniet van de combinatie van ruimte, karakter en modern wooncomfort. Het voormalige bankgebouw aan de Oldenzaalsestraat is met zorg omgebouwd tot appartementen die zowel functioneel als esthetisch overtuigen. Met twee slaapkamers, een open keuken uit 2019 en een eigen terras op het westen, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en stijlvol leven – zonder concessies aan de stad om je heen.

De indeling is doordacht en ruimtelijk: vanaf de hal met meterkast en separaat toilet met hangcloset loop je direct de woonkamer in, waar een laminaatvloer en de open keuken een gezellige leefruimte creëren. De keuken, volledig vernieuwd in 2019, is uitgerust met een combimagnetron, 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, afzuigkap en kunststof werkblad – alles wat je nodig hebt voor een efficiënt en plezierig koken. Beide slaapkamers, eveneens met laminaatvloer, bieden voldoende privacy, terwijl de badkamer uit 2019 met douche, wastafel, handdoekradiator en hangend toilet zorgt voor dagelijks comfort.

Buitenruimte, parkeren en opslag – alles op een rij

Dit appartement overtreft zichzelf niet alleen in binnenruimte, maar ook buiten. Het eigen terras op het westen is de perfecte plek om te ontspannen, te genieten van de zon of om buiten te dineren – zonder last van buren. En dan is er natuurlijk die eigen parkeerplaats (nummer 7), een zeldzaam voordeel in het drukke centrum van Enschede. Wie nog meer ruimte nodig heeft, vindt deze in de berging van ruim 17 m² in het souterrain – een uitzonderlijk royaal aanbod dat zeker niet vanzelfsprekend is in een stadswoning.

Bank72 combineert op unieke wijze het gemak van wonen in de binnenstad met voorzieningen die je normaal gesproken alleen buiten het centrum tegenkomt. Zonnepanelen op het dak zorgen voor duurzame energie, terwijl de stadsverwarming via Ennatuurlijk en het energielabel A voor een laag en milieuvriendelijk verbruik zorgen. Zo leef je niet alleen in een bijzondere woning, maar ook in een toekomstbestendige en comfortabele omgeving.

Midden in het stadsleven, met alle voorzieningen op loopafstand

De locatie van Kortelandstraat 132 is onverslaanbaar: hartje Enschede, direct aan de Oldenzaalsestraat en op steenworp afstand van de binnenstad. Hier loop je zo de winkels in, geniet je van de terrassen of bezoek je een restaurant – alles zonder dat je je auto hoeft te pakken. Bank72 ligt in een beschermd stadsgezicht, wat de architectonische waarde van het gebouw benadrukt en tegelijkertijd zorgt voor een unieke woonervaring. Of je nu van cultuur houdt, van uitgaan of gewoon graag dicht bij alles wilt wonen: deze locatie biedt het allemaal.

Belangrijke details

• VvE-bijdrage: € 220,58 per maand.
• Voorschotten: Stadsverwarming via Ennatuurlijk € 133,34 per maand; elektra via Essent circa € 10 per maand.
• Koopovereenkomst: Bevat een niet zelfbewoningsclausule en verplicht de koper tot het stellen van een 10% waarborgsom of bankgarantie.
• Juridisch: Koper en verkoper zijn pas gebonden na ondertekening van de koopovereenkomst door beide partijen.
• Bodemonderzoek: In 2018 is een bodemonderzoek uitgevoerd, waarbij geen asbest of bodemverontreiniging is vastgesteld.
• Fundering en constructie: Het gebouw is op een diepe fundering gebouwd en voldoet aan de geldende normen. Er is geen sprake van verzakking, houtrot of structurele schade.
• Achterstallig onderhoud: Er is geen achterstallig onderhoud aan de woning of het complex.
• Monumentstatus: Het gebouw is geen monument, maar ligt wel in een beschermd stadsgezicht.
• Bestemmingswijziging: De voormalige banklocatie is in 2018 omgezet in appartementsrecht met eigen grond.

Ben je klaar voor deze unieke woonervaring? Kom dan langs voor een bezichtiging van Kortelandstraat 132 en ervaar zelf hoe deze bijzondere woning zich voelt. Neem contact met ons op – we vertellen je graag alles over de mogelijkheden en laten je de ruimte, het licht en de centrale ligging ontdekken. Of schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in voor persoonlijk advies.