Kortelandstraat 88

Rustig en ruim wonen in het hart van Enschede – met alle gemakken van de stad op loopafstand

Stel je voor: een ruim appartement van circa 103 m² woonoppervlakte, waar comfort en ruimte samenkomen in een verzorgd complex uit 2001. Op de derde verdieping geniet je van een zonnig westenbalkon met screens, een spacieuze woonkamer die uitnodigt tot gezellig samenkomsten, en twee rustige slaapkamers met eigen balkontoegang. Alles wat je nodig hebt voor een rustige, maar levendige woonervaring – want het centrum van Enschede ligt letterlijk om de hoek. Hier vind je de perfecte balans tussen thuisrust en stadsleven, met alle voorzieningen binnen handbereik.

De hart van het appartement is de ruime woonkamer, waar je met gemak een grote hoekbank en een royale eettafel kunt plaatsen. Via een schuifpui stap je direct naar het brede balkon op het westen, waar je met de aanwezige screens ook op zonnige dagen geniet van buitenlucht. De woonkamer is bovendien voorzien van rolluiken en de schuifpui heeft een hor, zodat je privacy en comfort optimaal regelt.

Aan de achterzijde sluiten twee fijne slaapkamers aan, beide met schuifpui naar een eigen zeembalkon en uitgerust met rolluiken voor een goede nachtrust.

De praktische indeling begint bij de entree op de tweede verdieping, waar je direct een hal met videofoon en een kast met de CV-opstelling en WTW-unit tegenkomt – beide in 2024 vernieuwd voor extra efficiëntie. De meterkast biedt voldoende groepen en glasvezel, en de badkamer is geheel betegeld met een wastafelmeubel met dubbele wasbak, een inloopdouche en een designradiator. Daarnaast is er een separate betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

De U-vormige keuken biedt veel bergruimte en is uitgerust met een inbouwkoffiemachine, koelkast, keramische kookplaat met roestvrijstalen schouw en vaatwasser. Een aparte was-/bergruimte met witgoedaansluitingen rondt de praktische voorzieningen af.

Beneden in de kelder vind je een eigen fietsenberging, en in de parkeerkelder staat een vaste eigen parkeerplaats – allemaal bereikbaar via lift of trappenhuis. Voor bezoekers is een bezoekersvergunning mogelijk. Het appartement, de berging en de parkeerplaats zijn allemaal in eigen bezit, waardoor je volledig vrij bent in je planning.

Deze woning biedt niet alleen ruimte en comfort, maar ook een praktische locatie aan de rand van het centrum. Je loopt zo naar de Oude Markt, waar winkels, culturele voorzieningen, gezellige cafés en restaurants op je wachten. Ook CS, bioscoop VUE en de Twentsche Foodhal zijn binnen handbereik. Zo geniet je van de levendigheid van de stad, terwijl je thuis terugtrekt in een rustige, ruimtevolle woonplek.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 2001
• Woonoppervlakte: 103 m² (inhoud: 311 m³)
• Energielabel: A+ (geldig tot 27-07-2026)
• VVE: Actieve VVE met servicekosten van € 260,16 per maand (appartement, berging en parkeerplaats)
• Beheerder: Partners & VVE-beheer
• Koopvoorwaarden: Aanvaarding in overleg, ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule in de koopovereenkomst. Voorkeur voor notaris Scherfke in Borne ivm afwikkeling nalatenschap.
• Financiële voorwaarden: Waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom is vereist. Partijen zijn pas gebonden na schriftelijke koopovereenkomst.

Interesse? Neem dan contact op met jouw NVM-aankoopmakelaar, die jouw belangen optimaal behartigt en je begeleidt bij het maken van deze unieke aankoop. Laat je overtuigen van deze ruime, comfortabele woning in het hart van Enschede – waar stad en rust elkaar ontmoeten.