C.J. Snuifstraat 2-9

Een licht, modern appartement in het hart van Enschede – comfortabel wonen met alle voorzieningen binnen handbereik

Stel je voor: een ruim, licht 2-kamerappartement op de bovenste verdieping van het verzorgde complex De Lipperhof, waar rust en gemak hand in hand gaan met een centrale ligging in Enschede. Met een eigen balkon, een lift voor effortloos verplaatsen en een open keuken-woonkamer die van natuurlijk licht geniet, is dit appartement een ideale plek voor wie waarde hecht aan praktische voorzieningen en een prettige woonomgeving. Op loop- of fietsafstand van het stadscentrum en het treinstation, met supermarkten en snelle uitvalswegen naar de A35 – hier combineert u het beste van stad en gemak.

De entree van dit appartement is al een verrassing: een overdekte ingang leidt naar een ruime hal met een toilet met fontein, een bergkast die de CV-ketel HR 107 (eigendom, vervaldatum 2025) en de meterkast huisvest, plus een handige garderobenis voor dagelijkse spullen. Rechtdoor opent zich de koninklijke woonkamer, waar licht door de grote raampartijen stroomt en de open keuken met inbouwapparatuur een gezellige sfeer creëert. De praktische indeling biedt ruimte voor zowel een zithoek als een eethoek, terwijl de doorgang naar de slaapkamer en het balkon de ruimte luchtig en verbonden maakt.

De slaapkamer zelf is een luchtige oase, met direct toegang tot het balkon – perfect voor ontbijten in de zon – en de badkamer, waar u geniet van een douche, een wastafelmeubel en de mogelijkheid om een wasmachine aan te sluiten. Een eigen berging met elektra op de galerij rondt het aanbod af: hier vindt u extra opslagruimte voor al uw spullen.

Het complex De Lipperhof is een kleinschalig, goed onderhouden ensemble met een afgesloten entree en intercom, wat veiligheid en privacy garandeert. Naast uw eigen berging zijn er gezamenlijke buitenruimtes en een inpandige fietsenstalling, zodat u ook buiten de woning comfortabel kunt genieten. Bij aankoop wordt u lid van de Vereniging van Eigenaren (VvE), met een maandelijkse bijdrage van € 300,92 (inclusief servicekosten en onderhoudsreservering).

Deze bijdrage is iets hoger vanwege het balkon, maar dat biedt u in ruil een extra buitenruimte en een zonovergoten plek om te ontspannen.

De locatie van dit appartement is onverslaanbaar. Het stadscentrum van Enschede en het treinstation liggen op korte fietsafstand, terwijl de dagelijkse boodschappen binnen loopafstand zijn. Voor automobilisten is de bereikbaarheid eveneens uitstekend: via de nabijgelegen uitvalswegen bent u in enkele minuten op de A35. Of u nu dagelijks naar kantoor reist of graag geniet van de levendige stad, deze woning biedt u de perfecte uitvalsbasis.

Benieuwd hoe het voelt om hier te wonen? Plan vandaag nog een bezichtiging en ervaar zelf het licht, de ruimte en het comfort van dit appartement. Laten we samen bekijken hoe u deze woning kunt maken tot uw nieuwe thuis.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1992
• Woonoppervlakte: ca. 46 m²
• Bruto inhoud: ca. 157 m³
• Energielabel: B (geldig tot 16-12-2035)
• CV-ketel: HR 107 (eigendom, vervaldatum 2025)
• Aanvaarding: in overleg

In de koopakte worden de volgende zaken opgenomen:

• Partijen zijn gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
• Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
• Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
• Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.