Getfertweg 199

Deze karakteristieke twee-onder-een kapwoning uit 1910 in de woonwijk Getfert in Enschede is een pareltje voor handige doe-het-zelvers die op zoek zijn naar een woning met potentie. Met een woonoppervlakte van ca. 94 m², een inhoud van 413 m³ en een diepe tuin op het oosten, biedt deze woning ruimte en mogelijkheden om je eigen stempel te drukken. De ligging op loopafstand van het centrum en de uitstekende bereikbaarheid via de Zuiderval maken deze woning extra aantrekkelijk.

Op de begane grond verwelkomt een ruime entreehal met meterkast en trapopgang je in een lichte woonkamer, voorzien van een parketvloer die direct een warme sfeer creëert. De dichte keuken is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en oven, en biedt voldoende ruimte voor culinaire avonturen. De badkamer, voorzien van een ligbad, douche, toilet, bidet en wastafel, wordt afgemaakt met een aansluiting voor wasapparatuur en een Remeha c.v.-combiketel uit 2017, die in eigendom is.

Via de kelder heb je toegang tot extra opslagruimte, ideaal voor huishoudelijke spullen of een hobbyproject.

De bovenverdieping biedt plek aan drie slaapkamers, elk voorzien van vaste kasten, zodat je direct kunt inrichten zonder extra kosten. De aangebouwde schuur aan de voorzijde is aangesloten op het elektriciteitsnet en biedt praktische opslagruimte, terwijl de diepe tuin op het oosten een heerlijke plek is om te ontspannen of te tuinieren. Achterin het perceel van 188 m² is er zelfs de mogelijkheid om een garage te bouwen op eigen grond, wat de praktische meerwaarde van deze woning verder vergroot.

De wijk Getfert is ruim opgezet en biedt alles wat je nodig hebt op loopafstand: winkels, scholen en sportaccommodaties. Met de auto ben je binnen enkele minuten bij de uitvalswegen A35, N35 of N18, ideaal voor pendelaars of wie graag de stad uit wil. De woning heeft een dakisolatie en deels dubbel glas, maar het energielabel is helaas F, wat ruimte laat voor verbeteringen op het gebied van energiezuinigheid.

Belangrijke details

De koopovereenkomst bevat een ouderdoms- en asbestclausule, en de koper is verplicht een waarborgsom of bankgarantie van 10% te stellen. De aanvaarding is in overleg. Bouwjaar 1910, perceelgrootte 188 m², woonoppervlakte ca. 94 m², inhoud ca. 413 m³.