Kuipersdijk 10-1

Dit prachtige vierkamerappartement in het levendige centrum van de stad combineert ruimte, luxe en rust op een unieke manier. Met een woonoppervlakte van maar liefst 113 m² biedt het niet alleen een royale indeling, maar ook een eigen tuin van ruim 50 m², een eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein en een berging. De woning is gebouwd in 2020 en straalt door de hoogwaardige afwerking en het hoge plafond een bijzonder ruimtelijk gevoel uit.

De entree van het complex is zowel via een trap als met de lift bereikbaar, waarna u via een gezamenlijke hal het appartement betreedt. Vanaf hier opent zich een wereld van comfort: drie slaapkamers, allen gelegen aan de achterzijde met directe toegang tot de eigen tuin, een luxe badkamer met vrijstaand ligbad, een aparte douche en een dubbel wastafelmeubel, en een extra toiletruimte die eveneens als luxe kan worden bestempeld. De voorzijde van het appartement wordt gedomineerd door de lichte, ruime woonkamer, waar het hoge plafond en de open keuken met eiland voor een moderne, gastvrije sfeer zorgen.

De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende ruimte voor culinaire creativiteit.

De tuin is een ware verrassing in het hart van de stad: beschut en privé, gelegen aan het afgesloten binnenterrein waar ook de parkeerplaatsen en bergingen van de medebewoners zijn gesitueerd. Met een westelijke oriëntatie geniet u hier van een heerlijk avondzonnetje. De energiezuinigheid van het appartement is op het hoogste niveau met energielabel A+++, ondersteund door een warmtepomp, een eigen elektrische boiler voor warm water en vloerverwarming, en vijf zonnepanelen die direct aan het appartement zijn gekoppeld.

Het complex zelf is voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ beglazing, wat niet alleen duurzaam is maar ook op lange termijn kostenbesparend.

De VVE- en servicekosten bedragen samen € 100,- per maand, een prijs die in verhouding staat tot de kwaliteit en locatie van deze woning. Het complex is keurig onderhouden en beschikt over een liftinstallatie, waardoor alle verdiepingen goed bereikbaar zijn.

Belangrijke details

Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en voorzien van een meetrapport. Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. Indien het woonhuis niet is bewoond door de verkoper, geldt de niet-bewoningsclausule. In de koopovereenkomst zal een waarborgsom of bankgarantie van 10% worden opgenomen. De aanvaarding vindt plaats in overleg.