Sumatrastraat 33

Deze sfeervolle jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning in de groene woonwijk ’t Getfert is een droom voor wie houdt van karakter, ruimte en mogelijkheden. Met vier slaapkamers, een ruime woonkamer en een royaale achtertuin op het zuiden biedt deze woning alles wat nodig is voor een comfortabel en gezellig leven, terwijl de locatie perfect balanceert tussen rust en stedelijke voorzieningen. De woning combineert de charme van een klassieke jaren ’30 woning met de vrijheid om deze volledig naar eigen smaak te moderniseren, waardoor het een unieke kans biedt voor wie een toekomstbestendig thuis zoekt.

De indeling van deze woning is zowel praktisch als ruimtelijk doordacht. Via de entree kom je in een brede hal met een fraaie trapopgang en een meterkast, die direct toegang geeft tot de lichte en royaale woonkamer aan de voorzijde. Met zijn brede vorm en hoge ramen stroomt het daglicht royaal naar binnen, waardoor de ruimte een open en uitnodigende uitstraling heeft.

Achterin de woning bevindt zich het eetgedeelte, dat via prachtige dubbele deuren direct verbonden is met de zonnige, op het zuiden gelegen achtertuin. De gesloten keuken, eveneens aan de achterzijde, is functioneel en biedt volop mogelijkheden voor een moderne inrichting naar eigen smaak. Vanuit de keuken loop je zo de tuin in, waar een grote stenen garage staat die zowel als bergruimte als hobbyruimte kan dienen – of zelfs als extra woonruimte kan worden omgebouwd.

Op de eerste verdieping vind je een overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, die elk voldoende ruimte bieden voor een comfortabel leven. De badkamer is compleet ingericht met een douche, toilet en wastafel, maar kan naar wens worden gerenoveerd. De zolder, bereikbaar via een vaste trap, is een ware schatkamer aan mogelijkheden: hier bevindt zich niet alleen de vierde slaapkamer, maar met een slimme indeling is zelfs een vijfde te creëren.

Daarnaast biedt de zolder veel bergruimte, ideaal voor het opbergen van spullen of het realiseren van extra opslag. De tuin zelf is goed bemeten en biedt zowel zon- als schaduwplekken, perfect voor ontspannen of gezellige momenten buiten. Er is zelfs een berging aanwezig met de opstelplaats voor de wasmachine, droger en de CV-ketel, en vanuit de tuin heb je direct toegang tot de garage op eigen terrein.

Deze jaren ’30 woning staat niet alleen voor sfeer en ruimte, maar ook voor een uitstekende locatie. De wijk ’t Getfert is kindvriendelijk en biedt tal van voorzieningen op loop- en fietsafstand, zoals basisscholen, middelbare scholen en sportfaciliteiten. Ook het gezondheidscentrum en het bruisende centrum van Enschede met zijn winkels en horeca liggen binnen handbereik.

Voor natuurliefhebbers is het prachtige buitengebied van Enschede zelfs op slechts 20 minuten fietsen te bereiken. Met een woonoppervlakte van 124 m², een inhoud van 572 m³ en een perceeloppervlakte van 152 m² biedt deze woning ruimte genoeg voor een gezin, terwijl de garage en de mogelijkheid voor een extra parkeerplaats op eigen erf zorgen voor gemak.

Belangrijke details

De woning is gebouwd in 1931 en heeft een energielabel F. Er is sprake van een asbest- en ouderdomsclausule in de koopovereenkomst, en de badkamer en keuken zijn toe aan modernisering. De aanvaarding vindt plaats in overleg. Pas bij ondertekening van de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is er sprake van een rechtsgeldige overeenkomst. Er wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom gevraagd. Interesse? Raadpleeg dan uw eigen NVM-aankoopmakelaar voor een deskundige begeleiding.