Soendastraat 34

Een unieke stadswoning met karakter, sfeer en praktische ruimtes – centraal in Enschede

Stap binnen in deze karaktervolle stadswoning uit 1912, waar oorspronkelijke details en moderne gemakken naadloos samenvloeien. Met drie ruime slaapkamers, een zonnige tuin en een multifunctioneel bijgebouw met eigen entree, biedt deze woning zowel privacy als flexibiliteit. De ligging net achter het centrum maakt het een ideale plek voor wie centraal wil wonen zonder op rust of groen te hoeven verzaken. Dubbelglas, recent gerenoveerde gevels en een onderhoudsvriendelijke tuin zorgen ervoor dat deze woning niet alleen sfeervol, maar ook praktisch en comfortabel is.

Een woning vol verrassende details en functionele ruimtes

De entree trekt direct de aandacht met originele glas-in-loodramen en een karakteristieke tegelvloer, die samen de tijdloze sfeer van deze woning bepalen. Via de hal bereik je de trap naar de eerste verdieping, terwijl de begane grond zich uitstrekt over een ruime woonkamer met erker, waar het daglicht door de glas-in-loodramen stroomt. De sierlijsten en radiatorombouwen onderstrepen het historische karakter, terwijl de openslaande deuren naar het eetgedeelte een directe verbinding met de tuin creëren.

Een haard met marmeren schouw vormt het hart van deze ruimte – een herkenbaar element dat warmte en gezelligheid uitstraalt.

Aan de achterzijde sluit de keuken aan bij de stijl van de woning, uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, vaatwasser en oven voor een volledig functionele inrichting. Via een hal met toilet en fontein bereik je de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger, terwijl twee bergruimtes in het verlengde van de woning vanuit de tuin toegankelijk zijn. Buiten geniet je van een zonnige achtertuin op het zuiden, die met zijn overzichtelijke indeling en relatief onderhoudsvriendelijke opzet uitnodigt tot ontspannen of tuinieren.

De eerste verdieping: ruimte, comfort en uitzicht

Op de eerste verdieping wacht een overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is voorzien van inbouwkasten en airconditioning, terwijl de tweede en derde slaapkamer eveneens ruim en functioneel zijn. Een van de slaapkamers beschikt over een balkon, waar je kunt genieten van het uitzicht over de stad. De badkamer is een badkamer met alle gemakken: een zwevend toilet, ligbad met douche en wastafel zorgen voor dagelijks comfort.

Het vrijstaande bijgebouw: een extra ruimte met eigen identiteit

Achter de woning staat een vrijstaand bijgebouw van 23 m², dat via een separate entree vanaf de naastgelegen steeg bereikbaar is. Deze ruimte biedt onbeperkte mogelijkheden – of je het nu inricht als kantoor, praktijk, atelier, salon of gastenverblijf. Met een open inrichtingsvloer, toilet, airconditioning, keukenblok, vaste telefoonaansluiting en UTP-aansluiting voor internet is het een zelfstandige ruimte die perfect aansluit bij jouw behoeften.

Centraal gelegen, met alle voorzieningen op loopafstand

De woning is gelegen in de Soendastraat, een karakteristieke straat net achter het centrum van Enschede. Op loopafstand vind je diverse voorzieningen, terwijl de ligging gunstig is ten opzichte van de Singel en de A35.

Let wel: de straat is een eenrichtingsstraat en parkeren is uitsluitend toegestaan voor vergunninghouders. De woning ligt op een perceel van 163 m², met een woonoppervlakte van 97 m² (woning) en 23 m² (bijgebouw).

Belangrijke details

• Bouwaanduiding "Karakteristiek": De woning valt onder het bestemmingsplan met deze aanduiding, wat betekent dat wijzigingen aan de karakteristieke hoofdvorm en elementen, inclusief (gedeeltelijke) sloop, alleen mogen worden uitgevoerd na het verkrijgen van een omgevingsvergunning.
• Koopovereenkomst: Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. De overeenkomst bevat een ouderdoms- en asbestclausule en een verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie.
• Aanvaarding: In overleg.

Heeft u interesse in deze woning? Schakel dan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in, die uw belangen optimaal behartigt. Adressen van collega’s in Twente vindt u op Funda.nl. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.