Soendastraat 28

Een tijdloos juweel met ziel en ruimte – uw nieuwe hoofdstuk aan de Soendastraat

Stel je voor: een huis dat al sinds 1912 de straat siert, waar het licht door glas-in-loodramen dansen doet en hoge plafonds elke ruimte een lucht van allure geven. Dit is geen standaardwoning, maar een karaktervolle twee-onder-een-kapwoning met een eigen verhaal – klaar om uw herinneringen op te slaan. Aan de rustige Soendastraat in Enschede woont u op loopafstand van het bruisende centrum, terwijl u zelf geniet van de stilte van een eigen tuin en een serre die buiten en binnen verenigt.

Hier vindt u 123 m² woonoppervlakte op een perceel van 142 m², een woning die met u mee kan groeien, zowel in comfort als in mogelijkheden.

Wonen in licht en sfeer – waar karakter en comfort elkaar vinden

Zodra u de voordeur opent, weet u: dit is een huis met ziel. De woonkamer op de begane grond is een open ruimte met een hoges plafond en grote ramen die daglicht over de vloer laten stromen. De open haard met schouw is niet alleen een warmtebron, maar het hart van de ruimte – de plek waar gezelligheid ontstaat, of het nu een lange zondagmorgen aan de eettafel is of een avond met vrienden rond het vuur.

De details maken het verschil: het licht dat door de ramen valt, de ruimte die kinderen laat rennen of de rust van een kop koffie in de serreachtige uitbouw aan de achterzijde, waar u in het voorjaar de eerste zonnestralen op kunt vangen.

De keuken, gelegen aan de achterzijde, is een praktische en gezellige plek met een kleine erker – ideaal om te koken, te praten of even naar buiten te kijken. Maar het echte hoogtepunt is de tuin, die naadloos aansluit op het huis. Via de schuifpui loopt het leven in de zomer letterlijk naar buiten: ontbijten in de ochtendzon, borrelen bij zonsondergang of lange avonden met familie. Deze buitenruimte is geen toevoegsel, maar een verlengstuk van uw thuis – een plek waar u echt kunt ademen.

Ruimte die past bij uw leven – nu en in de toekomst

Deze woning biedt 123 m² woonoppervlakte en 477 m³ inhoud, met voldoende ruimte voor alle dagelijkse momenten. Op de begane grond vindt u een bijzondere slaapkamer met eigen badkamer – een voormalige berging die slim is omgebouwd tot een praktische en luxe ruimte. Ideaal voor gelijkvloers slapen, een logeerkamer, een werkplek of gewoon een rustige plek voor uzelf.

Boven zijn momenteel twee slaapkamers, maar oorspronkelijk waren het er drie: één aan de voorzijde en één aan de achterzijde zijn samengevoegd tot een ruime slaapkamer met fraai balkon. Wie het liever anders heeft, kan de indeling eenvoudig terugbrengen naar drie slaapkamers. Daarnaast is er een tweede badkamer op de tussenverdieping, zodat de woning perfect aansluit bij uw levensfase.

De combinatie van authentieke details en moderne voorzieningen maakt dit huis uniek. Zo is de Remeha cv-ketel uit 2021 eigendom, zijn er twee airco-units aanwezig en draagt de woning bij aan duurzaamheid met zonnepanelen. Hier woont u met het comfort van nu, zonder het karakter van toen op te offeren.

Thuis in de luwte, de stad om de hoek

Een van de grootste troeven van deze locatie is de ideale balans tussen rust en stad. U woont in een karakteristieke woonomgeving aan de Soendastraat, waar de tijd lijkt te staan, maar bent binnen enkele minuten te voet in het centrum van Enschede. Of u nu even boodschappen doet, wilt lunchen, uit eten gaat of een terrasje pakken – alles is dichtbij. Daarna wandelt u terug naar huis, waar de rust van uw eigen straat u weer verwelkomt. Hier bent u thuis.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1912
• Perceel: 142 m²
• Woonoppervlakte: 123 m²
• Inhoud wonen: 477 m³
• Aanvaarding: In overleg
• Energielabel: E (geldig tot 17-08-2036)
• Waarborgsom/bankgarantie: Vereist bij koop, bedraagt 10% van de koopsom
• Koopovereenkomst: Bevat ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-bewoningsclausule
• Geldigheidsvereiste: Partijen zijn pas gebonden na schriftelijke koopovereenkomst
• WOZ-waarde: Onder € 365.000,- (opkoopbescherming gemeente Enschede – alleen voor eigen bewoning)

Interesse? Neem dan contact op met uw NVM-aankoopmakelaar – hij of zij zorgt dat uw koopproces soepel, veilig en voordelig verloopt. Welkom aan de Soendastraat – uw volgende hoofdstuk wacht.