Batjanstraat 1-3

Je eerste eigen plek in het hart van Enschede – compact, groen en klaar voor jouw stempel

Stel je voor: een eigen appartement in een kleinschalig complex van slechts zes woningen, gelegen aan de rand van het centrum van Enschede, waar stadsgemak en rust hand in hand gaan. In 2026 wordt het geheel volledig vernieuwd en gerenoveerd, zodat je kunt genieten van een frisse, gasloze woning met energielabel A en airconditioning – de perfecte basis voor jouw eerste eigen thuis. Hier heb je alles voor jezelf, zonder rommelige buurvrouw of onnodige afleiding, terwijl de stad, het groen en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen.

Een appartement waar je je meteen thuis voelt

Appartement 1.3, gelegen op de eerste verdieping, biedt je prachtige privacy en een indeling die perfect aansluit bij compact maar comfortabel wonen. Het hart van je nieuwe thuis vormt de ruime woonkamer met open keuken, waar je na een lange dag kunt ontspannen, vrienden kunt uitnodigen voor een borrel of de dag kunt beginnen met koffie en uitzicht. Op mooie dagen kun je de schuifdeur naar het balkon openzetten en genieten van buitenlucht, terwijl je toch veilig en geborgen binnen zit.

De keuken is functioneel ingericht, met voldoende ruimte voor alles wat je dagelijks nodig hebt.

Daarnaast vind je één slaapkamer – ruim genoeg voor een goede nachtrust – en een eigen badkamer met douche, toilet en wastafel met meubel.

Handig detail: de wasmachine is verstopt in een vaste kast, zodat je ook hier geen extra ruimte hoeft op te offeren. Alles is zorgvuldig op elkaar afgestemd, zodat je kunt genieten van een woning die compact is, maar niets mist.

Casco: jouw canvas voor een unieke sfeer

Het appartement wordt casco opgeleverd – een frisse basis waar jij zelf de toon zet. Of je nu kiest voor een warme houtlook, een strakke PVC-vloer of een stoere industriële vibe, de verdere afwerking is aan jou. Met een moodboard en wat creativiteit kun je vanaf dag één een ruimte creëren die écht jouw eerste eigen home wordt. Laat je fantasie de vrije loop en maak het appartement tot een plek die perfect bij jou past.

Wonen in het centrum met alle gemakken voor de deur

De locatie aan de Batjanstraat is strategisch perfect: je zit aan de rand van het centrum, met de supermarkt om de hoek, de bushalte letterlijk aan de overkant en het station binnen fietsafstand. Wil je even ontspannen? Dan is het Blijdensteinpark op loopafstand, waar je kunt wandelen, fietsen of gewoon genieten van het groen.

Ook voor de bereikbaarheid zit je goed: de ontsluiting richting de ringstructuur is uitstekend, zodat je snel overal komt. Wonen met alle stadsgemakken dichtbij én groen in het vizier – dat is hier mogelijk.

Belangrijke details

• Erfpacht: Het appartement is onderhevig aan erfpacht.
• Canon: De erfpachtcanon bedraagt € 1.250,- per jaar.
• VvE: De maandelijkse bijdrage voor de VvE wordt gezamenlijk bepaald door de toekomstige VvE.
• Servicekosten: De servicekosten bedragen € 0,25 per m² per maand.
• Eigen grond: Het appartement is gebouwd op eigen grond.
• Appartementsrecht: Het appartement is onderworpen aan appartementsrecht.
• Fietsenstalling: Op de begane grond is een algemene fietsenstalling aanwezig.