Stadsmatenstraat 1-111

Dit is een unieke maisonnette met historische allure, gelegen tegenover het Volkspark, waar ruimte en karakter samenkomen in een zeldzame combinatie. De voormalige huismeesterswoning van Flatgebouw Koningin Wilhelmina strekt zich uit over twee woonlagen en biedt niet alleen twee eigen entrees, maar ook een indeling die je elders niet tegenkomt. Met hoge plafonds, grote raampartijen en originele parketvloeren ademt het interieur geschiedenis, terwijl de kelderetage volop mogelijkheden biedt voor wonen, werken of ontspannen.

Juist door de noodzakelijke vernieuwing ligt hier een kans om een sfeervol thuis volledig naar eigen smaak vorm te geven.

De entree van het complex ademt direct de sfeer van een gebouw met een rijke geschiedenis. De ruime hal, met zijn hoge raampartijen, donker houten betimmeringen en authentieke details, nodigt uit om verder te lopen. Via het trappenhuis bereik je de eigen entree op de parterre, maar ook de kelderetage heeft een zelfstandige toegang, wat de flexibiliteit van deze woning nog eens benadrukt.

Op de begane grond vind je een hal die toegang geeft tot het toilet, de badkamer en de verschillende woonvertrekken. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel, terwijl de woonkamer met zijn hoge plafond, brede raampartijen en originele parketvloer het hart van de woning vormt. De ruimte is helder en licht, met voldoende mogelijkheden voor een ruime zithoek.

Aan de andere kant van de kamer ligt de slaapkamer, die eveneens voorzien is van royale raampartijen en parketvloer. Vanaf hier stap je direct het balkon op, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien. Daarnaast is er nog een kleinere kamer die zich uitstekend leent als werkkamer, studeerplek of compacte hobbyruimte.

Een trap leidt je vervolgens naar de lagergelegen woonlaag.

Beneden wacht een indeling die je zelden in een appartement tegenkomt. Deze kelderetage beschikt over een eigen entree en bestaat uit een hal, een slaapkamer, een grote woon-/leefkeuken en een bijzonder royale inpandige ruimte. De keuken is ruim genoeg voor een flinke eettafel en kan uitgroeien tot een echte leefkeuken, met daglicht dat door de vensters naar binnen valt. Aansluitend ligt een grote berging die door zijn formaat veel meer mogelijkheden biedt dan alleen opslag: van een werkkamer of atelier tot een hobbyruimte, speelkamer of biljartkamer.

Het balkon, direct verbonden met de slaapkamer, kijkt uit over de groene binnentuin van het complex. De gemetselde borstwering en de beschutte ligging geven deze buitenruimte een intiem karakter, ideaal voor een rustig zitje temidden van volwassen groen. Daarnaast is er in de kelder een eigen berging aanwezig, en kunnen bewoners gebruikmaken van de gemeenschappelijke fietsenkelder.

Deze woning ligt niet alleen tegenover het Volkspark, waar groen letterlijk aan de overkant begint, maar ook op loopafstand van het centrum en het station. Winkels, horeca en culturele voorzieningen zijn hierdoor snel bereikbaar, zonder dat je in de drukte hoeft te wonen. Het complex zelf ligt aan een rustige weg en wordt omringd door volwassen groen, met aan de achterzijde een groene binnentuin waarop het balkon uitkijkt. Deze combinatie van stad, park en beschutte buitenruimte maakt deze plek bijzonder veelzijdig.

Belangrijke details

Bouwjaar: 1950 | Woonoppervlakte: 92 m² | Type woning: appartement, maisonnette (verdeeld over twee woonlagen met twee eigen entrees) | Energielabel: G (geldig tot 21 juli 2036) | Gelegen in het historische Flatgebouw Koningin Wilhelmina | Verwarming via blokverwarming | Warm water via centrale voorziening en gehuurde elektrische boiler | Grotendeels voorzien van dubbel glas | Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars (maandelijkse VvE-bijdrage: € 262,97) | Openbaar parkeren en parkeren met vergunning | In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen | Aanvaarding: in overleg.