Kortenaerstraat 26

Dit licht en sfeervol 2-kamerappartement in het iconische monumentale pand De Trompflat is een perfecte keuze voor wie centraal in Enschede wil wonen zonder concessies te doen aan comfort of levendigheid. Met een woonoppervlak van 41 m² en een inhoud van 135 m³ biedt deze woning alles wat een starter, student of alleenstaande nodig heeft, temidden van een bruisende omgeving waar winkels, horeca, onderwijsinstellingen en groen elkaar vinden.

De woning ligt op de eerste woonlaag en opent zich via een overdekte entree die direct toegang biedt tot een praktische hal. Hier vindt u niet alleen een toilet met fonteintje, maar ook een separate ruimte waarin de wasmachine, berging en cv-installatie (een Remeha-ketel uit 2016) een plek hebben gevonden. De lichte woonkamer vormt het hart van het appartement en wordt verrijkt met een deur naar het balkon, waar u kunt genieten van de buitenlucht zonder de drukte van de straat.

De open keuken is volledig ingericht met inbouwapparatuur, waaronder een spoelbak, keramische kookplaat, oven, afzuigkap en koelkast, zodat koken hier een feest wordt.

De slaapkamer, eveneens bereikbaar via het balkon, biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast, terwijl de verzorgde badkamer met inloopdouche en wastafel zorgt voor dagelijkse verfrissing. Naast de eigen berging in het appartement heeft u ook toegang tot een gemeenschappelijke fietsenberging en een gezamenlijke droogruimte, ideaal voor wie efficiënt met ruimte omgaat. De gezamenlijke tuin aan de achterkant nodigt uit tot ontspanning of een praatje met buren.

De locatie is werkelijk onovertroffen: het levendige stadscentrum, het centraal station, Hogeschool Saxion en het uitgestrekte Volkspark liggen allemaal op loopafstand. Of u nu een middag winkelen wilt doorbrengen, een terrasje pakt of een wandeling maakt in het groen, alles is binnen handbereik zonder dat u de fiets hoeft te pakken. Ook de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar, waardoor u snel elders in de regio of daarbuiten kunt zijn.

Belangrijke details

• Bouwjaar 1955; Energielabel E, geldig tot 14-02-2035
• Verwarming en warm water via CV-ketel (Remeha 2016, eigendom)
• Servicekosten en VvE-bijdrage € 170,88 per maand (inclusief berging, opstalverzekering, schoonmaak, onderhoud groen en reserveringen groot onderhoud)
• Ouderdomsclausule van toepassing (woning gebouwd vóór 1995); asbestclausule van toepassing (woning gebouwd vóór 1993)
• Woonhuis ingemeten volgens NRVT-richtlijnen met meetrapport
• In de koopovereenkomst wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen