Pathmossingel 234

Een karakteristieke hoekwoning met sfeer en modern comfort

Aan een groen plantsoen met vrij uitzicht staat deze instapklare hoekwoning (1922), die de afgelopen jaren flink is gemoderniseerd en uitgebreid. Dankzij de uitbouw en open indeling voelt de woning verrassend ruim, terwijl de combinatie van authentieke elementen en hedendaags comfort een warme, levendige sfeer creëert. Met een praktische ligging aan een levendige singel, maar toch rustig gesitueerd aan een hofje, biedt dit huis het beste van twee werelden: groen, ruimte en een korte loopafstand naar het centrum.

Begane grond: Licht en ruim met open keuken Via de hal met meterkast, trapopgang en provisiekast kom je binnen in een ruime woonkamer die overvloedig licht ontvangt. De open keuken is modern ingericht met een schiereiland en extra werkruimte langs de zijmuur, perfect voor gezellig koken en tafelen. Aansluitend vind je een tochtportaal met toegang tot de achtertuin, een nette toiletruimte met wandcloset en fontein, en een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger.

Eerste verdieping: Ruime slaapkamers en moderne badkamer Op de eerste verdieping kom je uit op een overloop die toegang geeft tot twee ruime slaapkamers (voorheen drie), beide prettig van formaat met veel indelingsmogelijkheden. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ruime douchehoek, wastafel en een tweede toilet.

Tweede verdieping: Bergruimte of extra mogelijkheden Via een semi vaste trap bereik je de zolderverdieping, momenteel in gebruik als berging. Hier bevindt zich ook de cv-opstelling, maar de ruimte leent zich uitstekend voor een logé of extra opslag.

Buitenruimte: Privé achtertuin met berging De achtertuin biedt een fijne plek om buiten te zitten en is bereikbaar via de praktische achterom. Dankzij de ligging geniet je hier van voldoende privacy. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging, ideaal voor fietsen en extra opslag.

Bijzonderheden en locatie De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met isolatieglas, en zowel dakpannen, dakgoten als platte daken zijn vernieuwd. De cv-ketel (Intergas HRE combi, 2019) is eigendom. In 2005 is de woning grotendeels gerenoveerd en uitgebreid, wat resulteert in een energielabel F. De ligging is absoluut een pluspunt: je woont aan een groen plantsoen met vrij uitzicht, terwijl je tegelijkertijd op korte afstand van het centrum zit. Voor dagelijkse voorzieningen, een terrasje of boodschappen loop je zo de stad in. Daarnaast zijn uitvalswegen richting de snelweg A35 en de N18 snel bereikbaar, wat het een praktische locatie maakt voor werk en vrije tijd.

Geïnteresseerd? Laat je niet ontgaan door deze unieke woning! Neem contact op met je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar voor een bezichtiging. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.