Tweede Emmastraat 21

Een tijdloze 2-onder-1-kapwoning met karakter in hartje Enschede – vol zon, groen en unieke uitstraling

Stel je voor: een woning die direct opvalt door haar klassieke, herkenbare gevel en het kenmerkende mansarde dak, gelegen aan een rustig straatje naast het Volkspark en op loopafstand van het centrum. Deze twee-onder-één-kapwoning in de Tweede Emmastraat combineert tijdloos karakter met een zonnige achtertuin en een indeling die ruimte biedt voor zowel gezelligheid als functionaliteit. Met drie slaapkamers, een lichte woonkamer met schouw en een keuken die uitnodigt tot koken onder natuurlijk licht, is dit een woning die je meteen als thuis kunt voelen – mits je van authenticiteit en een unieke locatie houdt.

Een woning met ziel en zekerheid

Deze woning uit 1925 straalt een warme, sfeervolle uitstraling uit, dankzij de kenmerkende details aan gevel en dak. Binnen vind je een verdelende begane grond met een ruime woonkamer die naadloos overgaat in een praktische keuken, compleet met inbouwkoelkast, inductiekookplaat, oven en voldoende kastruimte. Het grote raam aan de keukenzijde zorgt voor een prettige lichtinval, terwijl achterin de woning een badkamer is gelegen met ligbad, toilet en wastafel – een ruimte die met een modernisering nog beter zou aansluiten bij de rest van de woning.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers: de voorste kamer met eigen wastafel en uitzicht op de tuin, een tweede ruime kamer met veel licht en een derde kamer die ideaal is als thuiswerkplek of inloopkast. De overloop verbindt de slaapkamers en biedt extra opslagruimte.

Achter het huis ligt een zonnige tuin van ruim 17 meter diep, gelegen op het zuiden – perfect om een gezellig terras, moestuintje of zonneplek van te maken. Aan het einde van de tuin staat een vrijstaande stenen berging, handig voor fietsen, tuingereedschap of extra opslag. Zekerheid staat voorop: er is een bouwkundig rapport opgesteld door een onafhankelijk keuringsbureau, zodat je als koper direct weet waar je aan toe bent. Voor de bezichtiging sturen wij het rapport graag naar je toe, zodat je volledig geïnformeerd kunt komen kijken.

Een locatie die alles biedt: groen, rust en centraal

De Tweede Emmastraat behoort tot het binnensingelgebied van Enschede, een wijk die bekendstaat om haar groene omgeving en centrale ligging. Toch is het hier een rustige weg, waar je in twee minuten het Volkspark bereikt. Het centrum van Enschede ligt op loopafstand, zodat je alle voorzieningen – van winkels tot horeca – makkelijk kunt bereiken. Deze unieke combinatie van groen en centraliteit maakt deze woning extra aantrekkelijk voor wie karakter, zon en een levendige omgeving zoekt.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1925
• Perceeloppervlakte: 149 m² | Woonoppervlakte: 87 m² | Overige inpandige ruimte: 4 m² | Externe bergruimte: 12 m² | Inhoud: 357 m³
• Energielabel: E | Isolatie: dubbel glas | CV: Remeha combiketel (2009)
• Verkoop inclusief meubilair zoals aanwezig bij bezichtiging
• De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
• In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Nieuwsgierig geworden? Ontdek alle details op TweedeEmmastraat21.nl, waar je ook de brochure en belangrijke documenten kunt downloaden.

Prisma ERA Makelaars staat voor je klaar met sterke service – van het bouwkundig rapport tot de bezichtiging. Plan nu je bezoek en ontdek deze unieke woning met karakter!