Haaksbergerstraat 82-214

Dit frisse en zonnige 2-kamerappartement in het hart van Enschede is perfect voor starters die willen profiteren van de levendige binnenstad. Gelegen op de 3e woonlaag met een zonnig balkon op het zuiden, een berging en een parkeerplaats op het binnenterrein, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor een comfortabel leven in de stad. De centrale ligging maakt het mogelijk om binnen enkele minuten te lopen naar winkels, horeca, het Van Heekplein en het MST-ziekenhuis, terwijl de bushalte voor de deur zorgt voor eenvoudig openbaar vervoer.

Zodra je de woning betreedt, word je verwelkomd door een gezellige hal met de meterkast en een lichte woonkamer die direct toegang biedt tot het zonnige balkon aan de achterzijde. De open keuken is voorzien van alle gemakken: een kookplaat, afzuigkap, combimagnetron/oven, koelkast met vriesvak en een vaatwasser. De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabel bed, terwijl de badkamer een douche, wastafelmeubel, toilet en aansluiting voor wasapparatuur bevat.

De berging, die ook de cv-combiketel (Nefit, bouwjaar 2016, in eigendom) herbergt, is een welkome toevoeging voor extra opbergruimte.

De centrale hal op de begane grond biedt toegang tot het trappenhuis, de lift en de brievenbussen, terwijl de berging aan de voorzijde van het gebouw en de parkeerplaats op het binnenterrein zorgen voor praktische voorzieningen. De entree aan de Emmastraat leidt naar het gemeenschappelijke parkeerterrein en de tuin, waar je ook je fiets veilig en overdekt kunt stallen.

Met een woonoppervlakte van circa 55 m² en een inhoud van 172 m³ biedt deze woning voldoende ruimte voor een comfortabel leven. Het energielabel A geeft aan dat de woning energiezuinig is, wat zorgt voor lagere maandelijkse kosten. De servicekosten van circa € 163,81 per maand (voor het appartement, de berging en de parkeerplaats samen) dekken onder meer de opstalverzekering, administratiekosten, reserveringen voor onderhoud en schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimten.

Belangrijke details

De bouw van het appartement dateert uit 1987. Bij aankoop word je van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren (VvE). De koopovereenkomst bevat een 'niet door verkoper bewoond clausule', waardoor er geen vragenlijst aanwezig is. De koper is verplicht een waarborgsom van 10% te stellen of een bankgarantie te verstrekken. De projectnotaris is Kienhuis Legal in Enschede. De aanvaarding is in overleg.