Getfertsingel 100

Een tijdloze stadsvilla waar modern comfort en luxueus woonplezier samenkomen

Stel je voor: een halfvrijstaande stadsvilla uit 2023, waar hoogwaardige materialen, ruimtelijk comfort en een energielabel A++ naadloos samenvloeien. Met 164 m² woonoppervlakte op een even groot perceel, vier slaapkamers, twee luxe badkamers en een sfeervolle serre die binnen en buiten verbindt, biedt deze woning alles wat de moderne bewoner wenst. Gelegen in het centrum van Enschede, op loopafstand van uitvalswegen en voorzieningen, combineert deze villa het gemak van nieuwbouw met een uitzonderlijk hoog afwerkingsniveau – een unieke woonervaring die u dagelijks zal verrassen.

Een indrukwekkende begane grond: waar stijl en functionaliteit samenkomen

De eerste indruk is al overtuigend: via een verzorgde entree met garderobe en modern toilet betreedt u deze stijlvolle woning, waar direct de hoogwaardige afwerking opvalt. Aan de achterzijde wacht een indrukwekkende woon-/leefkeuken met een luxe keukenopstelling en een kookeiland – het hart van de woning waar iedereen graag vertoeft. De stalen taatsdeuren leiden naar een praktische werkkamer, ideaal voor thuiswerken, terwijl achter deze ruimte een inpandige berging/bijkeuken met maatwerkkasten en aansluitingen voor witgoed alle benodigdheden opbergt.

Via een schuifpui bereikt u de sfeervolle serre, waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen en u vrijwel het gehele jaar door kunt genieten van het noorderlicht.

De eerste verdieping: ruimte, licht en luxe

Op de eerste verdieping wacht een royale woonkamer met een fraaie cinewall en haardpartij, compleet met een panoramische raampartij die zorgt voor overvloedige lichtinval en een prachtig uitzicht. Via de tussenoverloop bereikt u de serene master bedroom, waar een inloopkast en een luxe open badkamer met inloopdouche (voorzien van een sunshower), toilet en wastafelmeubel voor een spa-achtige ervaring zorgen. Elk detail is met zorg gekozen, zodat deze verdieping uitstraalt als een privé-oase van rust en comfort.

De tweede verdieping: drie ruime slaapkamers en een tweede badkamer

Op de tweede verdieping vindt u drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van dezelfde hoogwaardige afwerking als de rest van de woning. De royale overloop met een dubbele lichtkoepel zorgt voor een luchtig en licht gevoel, terwijl de tweede luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel een tweede badkamer van topkwaliteit biedt. Ook hier is geen detail over het hoofd gezien – van de keramische visgraatvloer tot de ingebouwde verlichting in de trappen, alles straalt een tijdloze elegantie uit.

De buitenruimte: een privé-oase en gezamenlijke groenvoorzieningen

Achter de woning ligt een fraai aangelegde achtertuin, gelegen op het noorden, waar de sfeervolle serre het hele jaar door uitnodigt tot ontspannen. Daarnaast bent u mede-eigenaar (voor 1/35e deel) van de prachtig aangelegde gezamenlijke binnentuin, met groenvoorzieningen, bomen en parkeervoorzieningen. Voor het onderhoud van deze tuin is een VvE opgericht, waar maandelijks € 55,- per deel wordt betaald. Voor de woning zelf is er een eigen parkeerplaats met een laadpaal voor elektrisch rijden, zodat u ook duurzaam kunt genieten van uw nieuwe thuis.

Een locatie die alles binnen handbereik brengt

Gelegen in het centrum van Enschede, biedt deze villa een strategische locatie nabij uitvalswegen en voorzieningen. Of u nu dagelijks naar het werk reist, uw kinderen naar school brengt of graag in de buurt wilt genieten van winkels, horeca en groen, deze woning maakt het allemaal mogelijk. De combinatie van nieuwe bouwkwaliteit, energiezuinigheid (met 12 zonnepanelen en een definitief energielabel A++) en een uitzonderlijk hoog afwerkingsniveau maakt deze stadsvilla tot een unieke investering – zowel voor uw dagelijks leven als voor de toekomst.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 2023
• Woonoppervlakte: 164 m²
• Perceeloppervlakte: 164 m²
• Energielabel: A++ (na installatie zonnepanelen)
• Zonnepanelen: 12 stuks
• Isolatie: Volledig geïsoleerd met HR++ beglazing
• Vloerverwarming: In de gehele woning aanwezig
• Kozijnen: Aluminium in bronskleur
• Vloerbedekking: Keramische visgraatvloer op alle verdiepingen
• Klimaatregeling: Airconditioning in woonkamer en slaapkamers
• Parkeerplaats: Eigen plaats met laadpaal voor elektrisch rijden
• Gezamenlijke tuin: Mede-eigendom (1/35e deel) met VvE-bijdrage van € 55,- per maand
• Koopvoorwaarden: In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen
• Aanvaarding: In overleg

Interesse in deze tijdloze stadsvilla? Schakel dan direct uw Twentse NVM-aankoopmakelaar in – hij of zij komt op voor uw belang en zorgt dat u met vertrouwen uw volgende stap zet. Adressen van NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend; aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.