Gonny Mensinkstraat 10

Deze instapklare, energiezuinige tussenwoning in Enschede combineert ruimte, luxe en duurzaamheid op een uitstekende locatie. Met een woonoppervlakte van 135 m², een inhoud van 471 m³ en een energielabel A++ biedt deze woning uit 2023 alles voor een comfortabel en toekomstbestendig leven. De volledig vernieuwde woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk met goede voorzieningen en uitstekende verbindingen naar het centrum en de snelweg.

De begane grond ademt openheid en functionaliteit. Je komt binnen in een royale entreehal met direct toegang tot de meterkast, waarna de open woonkeuken zich vol trots presenteert. Deze is uitgerust met moderne apparatuur zoals een combimagnetron, oven, 5-pits inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en vriezer, allemaal geïntegreerd in een stijlvol granieten blad met spoelbak.

Via een schuifpui stap je direct de tuin in, terwijl een deur naar de bijkeuken leidt – daar vind je niet alleen het gastentoilet met fontein, maar ook de wasmachineaansluiting en de WTW-installatie voor optimale ventilatie. De inpandige berging biedt extra opbergruimte, en de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming voor een constante, aangename temperatuur.

Op de eerste verdieping wacht een sfeervolle overloop die toegang geeft tot de eerste slaapkamer, voorzien van HR+++ glas voor maximale isolatie. De woonkamer hier is een waar genot met een elektrisch screen, een gezellige zithoek en een praktische werkruimte die eenvoudig om te toveren is tot een pantry. Ook deze verdieping profiteert van vloerverwarming, wat het comfort verder verhoogt.

De tweede verdieping herbergt drie slaapkamers, elk met HR++ of HR+++ glas en vloerverwarming, terwijl de badkamer een luxe uitstraling heeft met een dubbele douche, dubbele wastafel met meubel, toilet in een hangcloset en een lichtkoepel die natuurlijk licht binnenlaat. Vloer- en spiegelverwarming zorgen voor extra comfort, zelfs op koude dagen.

Buiten wacht een fijne tuin met achterom, bereikbaar via een gezamenlijke binnentuin die de sfeer van de buurt versterkt. Parkeren doe je op eigen terrein naast de binnentuin, en de inpandige berging biedt ruimte voor extra spullen. De woning is volledig geïsoleerd – dak, muren en vloer – en beschikt over dubbel glas, HR-glas en triple glas, terwijl mechanische ventilatie met WTW-installatie en stadsverwarming via warmtewisselaar zorgen voor een gezond en energiezuinig binnenklimaat.

De locatie is ideaal: in een rustige, kindvriendelijke wijk met scholen, winkels en openbaar vervoer in de directe omgeving. Dankzij de gunstige ligging ben je binnen enkele minuten in het centrum van Enschede of op de snelweg. De woning ligt op een perceel van 93 m² en de VvE zorgt voor het onderhoud van de binnentuin en parkeerplaatsen tegen een maandelijkse bijdrage van €55.

Belangrijke details

• Bouwjaar 2023, woonoppervlakte 135 m², inhoud 471 m³, perceelgrootte 93 m²
• Energielabel A++ (geldig tot 23-02-2033)
• VvE-bijdrage: €55 per maand voor onderhoud binnentuin en parkeerplaatsen
• Koopvoorwaarden: Koper en verkoper zijn pas gebonden na ondertekening van de koopovereenkomst. Koper dient een 10% waarborgsom/bankgarantie te stellen.
• De woning is mandelig terrein en de VvE is verantwoordelijk voor onderhoud van de gezamenlijke binnentuin en parkeerplaatsen.