Kleine Houtstraat 111

Een uniek penthouse met uitzicht, ruimte en stadsleven op een steenworp afstand

Stel je voor: hoog in de lucht, boven het groen van het Volkspark, met het bruisende centrum van Enschede op loopafstand. Dit royaal penthouse aan de Kleine Houtstraat 111 biedt precies dat – een 134 m² grote woonruimte met twee dakterrassen, twee eigen parkeerplaatsen en een ruime berging, allemaal op de zesde verdieping van een rustige, doodlopende straat. Hier combineer je de rust van het groen met de voorzieningen van de stad, zonder concessies te doen aan ruimte of comfort.

Een woning die niet alleen indruk maakt door haar ligging, maar ook door de moderne luxe keuken, de prachtige uitzichten en de flexibele indeling die zich aanpast aan jouw wensen.

De ruime hal vormt het hart van dit appartement en biedt direct toegang tot de woonkamer, een centrale leefruimte die zich uitstrekt naar beide dakterrassen. Vanaf hier geniet je van een fraai uitzicht over het Volkspark, terwijl de voormalige slaapkamer nu deel uitmaakt van de woonruimte – een slimme keuze voor een open, luchtige sfeer. Wie later behoefte heeft aan een tweede slaapkamer, kan de indeling eenvoudig weer herstellen.

Aansluitend vind je de moderne woonkeuken, waar geen wens onvervuld blijft: een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, stoomoven, warmhoudlades, wijnkoeler, koffieautomaat, magnetron/oven, vaatwasser en zelfs een insinkerator zorgen voor dagelijks gemak. Direct naast de keuken ligt een praktische berging met aansluitingen, waar je alles netjes kunt opslaan.

Vanuit de centrale hal kom je in een gang met kastenwand, waar de ruime ouderslaapkamer ligt – een grote, royale slaapruimte met toegang tot een van de dakterrassen. Aan de andere kant van de gang bevindt zich de badkamer, voorheen twee badkamers, maar nu een luxe badkamer met een whirlpool ligbad, douche, toilet en een badkamermeubel met twee wastafels. De woning is gebouwd in 1994, heeft een energielabel C en een inhoud van 455 m³, terwijl de dak- en muurisolatie en isolerende beglazing voor comfort zorgen.

De cv-ketel, een Remeha Calenta uit 2011, is eigendom en voorzien van een boiler voor warm water. Bovendien wordt in de nabije toekomst, in opdracht van de VvE, HR++ beglazing geplaatst.

De locatie is onverslaanbaar: de Kleine Houtstraat is een rustige, doodlopende straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, direct grenzend aan het Volkspark. Tegelijkertijd ben je binnen enkele minuten in het centrum van Enschede, met winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen zoals de A35 op loop- of fietsafstand. Een ideale combinatie van groen, rust en stadsleven. Elst&co Makelaars presenteert deze woning met een unieke eigen woningwebsite, waar je niet alleen een virtuele rondleiding kunt maken, maar ook alle relevante documentatie vindt en zelfs de zonnestand kunt bekijken voor verschillende data en tijdstippen.

Download de brochure op Funda en ontdek alles wat deze woning te bieden heeft.

Belangrijke details

• Erfpacht en canon: Niet van toepassing (appartement is eigendom).

• VvE en servicekosten: Het appartement valt onder een VvE met servicekosten van € 280,- per maand.

• Eigen grond: Niet van toepassing (appartement is eigendom).

• Appartementsrecht: Het appartement is eigendom onder appartementsrecht.

• Bodemverontreiniging en asbest: Geen bekend.

• Bouwkundige bijzonderheden: De woning is voorzien van een videofoon- en liftinstallatie en gedeeltelijk van zonnescreens.

• Koopvoorwaarden: In de koopakte worden opgenomen:

• Partijen zijn pas gebonden na schriftelijke koopovereenkomst.

• Een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom is vereist.

• Een niet-zelfbewoningsclausule is opgenomen.

• Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.

• Aanvaarding: In overleg.

Interesse? Schakel direct jouw NVM-aankoopmakelaar in – hij of zij komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorg. Adressen van NVM-makelaars in Twente vind je op Funda.nl en nvmtwente.nl. Laat je inspireren door dit unieke penthouse en maak een afspraak voor een bezichtiging!