Boddenkampsingel 13

Een oase van rust en ruimte in het groene hart van Enschede

Stap binnen in deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning aan de markante Boddenkampsingel, waar het G.J. van Heekpark als een groene oase direct aan uw deur ligt. Met een royale opzet, verzorgde afwerking en dubbel glas – grotendeels voorzien van verduisterende en geluidswerende rolluiken – biedt deze woning uit 1980 een unieke combinatie van wooncomfort, privacy en stadsnabijheid. Of u nu geniet van de rust in de tuin, de sfeer van de open haard of de nabijheid van het bruisende centrum, hier voelt u zich direct thuis.

De woning, met een woonoppervlakte van 141 m² en een perceelgrootte van 240 m², is praktisch ingericht en biedt voldoende ruimte voor dagelijks leven. Bij binnenkomst verwelkomt u een hal met garderobe, meterkast, voorraadkast en een praktische toiletruimte, waar alles op zijn plaats is. Het hart van de woning vormt de royale en lichte woonkamer, waar grote raampartijen voor een overvloed aan natuurlijk licht zorgen.

Via de openslaande deuren loopt de ruimte naadloos over in de achtertuin, terwijl de open haard voor gezellige avonden zorgt. De open keuken is volledig ingericht met een combimagnetron, keramische kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een stijlvol granieten werkblad. Ook vanuit de keuken is er directe toegang naar de tuin, waar u kunt genieten van de groene omgeving.

Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers, waarvan één met toegang tot een balkon aan de voorzijde. De badkamer is compleet ingericht met een douchecabine, ligbad, toilet en wastafelmeubel, terwijl een vaste trap u voert naar de tweede verdieping. Daar wacht een vierde slaapkamer en een praktische wasruimte, perfect voor dagelijks onderhoud.

Buiten treft u een fraai aangelegde achtertuin op het noorden, waar privacy en ontspanning centraal staan. Met verschillende zitmogelijkheden en een groot elektrisch zonweringssysteem kunt u genieten van zon of schaduw, precies zoals u dat wilt. De ruime garage biedt niet alleen plaats voor een auto of fietsen, maar ook voor bergruimte voor gereedschap en tuinmateriaal, een handige toevoeging voor dagelijks gebruik.

De ligging is eveneens een groot pluspunt. U woont op korte afstand van het stadscentrum van Enschede en het Centraal Station, terwijl winkelcentra zoals Op de Brouwerij en De Melkhal om de hoek liggen. Voor een wandeling, sportieve activiteit of een moment van ontspanning hoeft u slechts de deur uit te stappen – het G.J. van Heekpark voelt als een verlengstuk van uw eigen tuin.

Belangrijke details

• Energielabel: C

• Bouwjaar: 1980

• Aanvaarding: in overleg

• Bijzonderheden koopovereenkomst:

• Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.

• Bij woningen ouder dan dertig jaar zal in de koopovereenkomst een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen.

• In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Hebt u interesse in deze vrijstaande woning? Schakel dan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Zij of hij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.