Boddenkampsingel 112

Een jaren ’30 parel met ruimte, sfeer en alle moderne gemakken

Deze karakteristieke jaren ’30 woning aan de Boddenkampsingel 112 is een waar feest van authentieke details, warme afwerkingen en praktische leefruimtes. Met vijf slaapkamers, een extra werkkamer op de begane grond, een diepe tuin met overkapping en berging én 8 zonnepanelen biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en duurzaam leven. De combinatie van hoge plafonds, glas-in-loodramen, een sfeervolle woonkamer met pelletkachel en een gezellige woonkeuken maakt deze woning niet alleen ruim, maar ook uitnodigend en vol persoonlijkheid.

Bij binnenkomst in de hal word je direct betoverd door de warme jaren ’30 uitstraling. De zwart-witte tegelvloer, de trapopgang en de glas-in-looddetails zorgen voor een herkenbare, nostalgische sfeer die deze woning zo bijzonder maakt. Vanaf hier loop je direct naar het toilet, de werkkamer of de woonkamer, waar de ruimte en het licht je meteen omarmen. De werkkamer aan de voorzijde is een praktische extra ruimte die zich leent voor thuiswerken, een speelkamer of een rustige studeerkamer – ideaal voor wie flexibiliteit waardeert.

De woonkamer is een waar lichtpunt in de woning, met grote raampartijen aan de voorzijde en openslaande deuren naar de achtertuin. Hierdoor stroomt er de hele dag natuurlijk licht naar binnen, wat de warme kleuren en fraaie afwerking nog eens extra benadrukt. Een pelletkachel zorgt voor extra gezelligheid op koelere dagen, terwijl de royale zithoek en grote eettafel ruimte bieden aan het hele gezin of gezellige bijeenkomsten. Via de openslaande deuren loop je direct naar de overkapping en de tuin, waar binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan – perfect voor het openzetten van de deuren in de lente en zomer.

De keuken, aan de achterzijde van de woning, combineert praktische indeling met een gezellige uitstraling. De opstelling uit circa 2015, met houtlook fronten, een donker werkblad en diverse inbouwapparatuur, is zowel modern als functioneel. De oven en vaatwasser, geplaatst in 2021, maken het koken tot een plezier, terwijl de zwart-witte vloer, het tegelwerk en het uitzicht op de tuin de keuken een uniek karakter geven. Ook hier heb je direct toegang tot de tuin, zodat buiten koken en genieten hand in hand gaan.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een badkamer, allemaal goed bereikbaar via de overloop. De slaapkamers zijn ruim genoeg voor een comfortabel leven, met de grootste kamer aan de achterzijde die volop profiteert van natuurlijk licht. De badkamer, deels vernieuwd, beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel, en biedt dankzij het raam een prettige combinatie van daglicht en ventilatie. Een van de kamers heeft zelfs een eigen balkon, ideaal voor een momentje rust of een kopje koffie in de ochtendzon.

De tweede verdieping is een verrassend bruikbare ruimte, bereikbaar via een vaste trap. Hier vind je nog twee slaapkamers, een overloop en extra bergruimte, allemaal verlicht door dakkapellen. Deze verdieping is perfect voor oudere kinderen, logees, een hobbyruimte of een rustige werkplek. Bovenop deze verdieping ligt zelfs nog een extra zolderruimte, ideaal voor opslag van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

De diepe achtertuin is een van de grootste troeven van deze woning. Gedeeltelijk bestraat en voorzien van groene borders en beplanting, biedt de tuin op verschillende momenten van de dag zon, schaduw en privacy. Achterin vind je een ruime overkapping met berging, een heerlijke plek voor lange zomeravonden, een buitenkeuken of een loungehoek voor de kinderen. De overkapping direct grenzend aan de woonkamer zorgt voor een fijne beschutte overgang tussen binnen en buiten, zodat je het hele jaar door optimaal kunt genieten van je tuin.

Deze woning is niet alleen sfeervol, maar ook modern en duurzaam. Met 8 zonnepanelen (geplaatst in 2021), een Intergas HR-cv-ketel uit 2024 en HR+ beglazing is energiezuinigheid verzekerd. Het platte dak kreeg in 2024 nieuwe dakbedekking en in 2025 werd er zelfs een sedumdak aangebracht, terwijl de gevels deels na-geïsoleerd zijn in 2012. Ook het buitenschilderwerk is recent vernieuwd, zodat je jarenlang kunt genieten van een frisse uitstraling.

De Boddenkampsingel is een geliefde locatie in Enschede, waar je woont tussen groen, fraaie jaren ’30 woningen en alle voorzieningen binnen handbereik. Het centrum, winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn allemaal goed bereikbaar, terwijl de rustige, karakteristieke woonstraat zorgt voor een fijne woonomgeving. Een ideale plek voor wie centraal wil wonen zonder in te leveren op ruimte, groen en sfeer.

Benieuwd naar deze unieke jaren ’30 woning? Kom gerust langs voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe deze woning jouw dagelijks leven kan verrijken.