Menkopad 2

Pak je kans voor deze prachtige, nieuwbouwwoning in het geliefde woonerf Il Villaggio in Enschede. Gebouwd in 2023, biedt deze 2 onder 1 kapwoning met een woonoppervlakte van 138 m² en een inhoud van 495 m³ alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en duurzaam leven. Met vier slaapkamers, een energielabel A+++ en een gasloze verwarming via een warmtepomp, is dit huis niet alleen modern, maar ook toekomstbestendig.

Bij binnenkomst word je verwelkomd door een ruime hal met direct toegang tot een toilet met fonteintje en de meterkast. De lichte en sfeervolle woonkamer loopt naadloos over in een moderne open keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur en een ruim kookeiland. Dankzij de grote ramen stroomt er volop natuurlijk licht naar binnen, wat de warme en gastvrije sfeer versterkt.

Op de eerste verdieping vind je een goed uitgeruste badkamer met toilet, een wastafelmeubel en een inloopdouche, terwijl de vier ruime slaapkamers op zowel de eerste als tweede verdieping liggen. Hier vind je ook extra ruimte voor opslag of een technische ruimte met aansluitingen voor de warmtepomp en wasmachine. De tuin aan de achterzijde biedt volop mogelijkheden om te ontspannen of gezellig samen te komen op zonnige dagen, en met een vrijstaande houten berging van 6 m² is er ruimte voor al je spullen.

De woning ligt in een rustige en hechte buurt aan het Menkopad, waar je met supermarkten, scholen en openbaar vervoer op loopafstand altijd in het hart van de voorzieningen bent. Binnen enkele minuten ben je in het centrum van Enschede, waar winkelen, uitgaan en alle andere dagelijkse boodschappen voor het oprapen liggen. Parkeren is geen probleem, dankzij zowel openbaar parkeren als vaste parkeerplaatsen op het nabijgelegen mandelige parkeerterrein van het woonerf. Met moderne voorzieningen zoals glasvezelkabel en zonnepanelen is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 2023
• Woonoppervlakte: 138 m²
• Inhoud: 495 m³
• Vloerverwarming/verkoeling per ruimte instelbaar
• WTW-unit aanwezig
• Gasloos: verwarming en warm water via warmtepomp
• Mandelig parkeerterrein met VvE; jaarlijkse bijdrage onderhoud parkeerplaats: € 263,22
• Schriftelijkheidsvereisten: binding pas na getekende koopovereenkomst
• Bankgarantie/waarborgsom: 10% van de koopsom
• Aanvaarding: in overleg