Menkopad 8

Een moderne stadsvilla waar comfort, stijl en duurzaamheid elkaar ontmoeten

Stel je voor: een nieuwbouwwoning die al klaarstaat, zonder de stress van een lange bouwtijd of keuzestress. Deze gasloze, duurzame stadsvilla biedt alles wat je nodig hebt voor een modern en comfortabel leven, met een smaakvol interieur dat rust uitstraalt. De woning is volledig afgewerkt en voorzien van hoogwaardige materialen, zodat je direct kunt genieten van een lichtrijke, open leefruimte met een perfecte balans tussen binnen- en buitenleven. En dat allemaal op een bijzondere locatie in de luwte van de binnenstad, waar rust en levendigheid elkaar ontmoeten.

Een binnenkomst die meteen rust brengt De woning opent zich met een lichtrijke hal die direct de toon zet: strak, verzorgd en ruimtelijk. Hier begint het gevoel van comfortabel wonen. De begane grond is ontworpen als één open leefruimte waar koken, eten, werken en ontspannen moeiteloos in elkaar overvloeien. De open keuken vormt het hart van het huis, met een royaal kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. De keuken is stijlvol uitgevoerd in een lichte kleurstelling, met een luxe werkblad in travertin-look, zodat het niet alleen praktisch is, maar ook een fijne plek om samen te komen.

Leven in het licht De woonkamer is tuingericht ontworpen, met een grote schuifpui naar het terras en grote raampartijen tot aan de vloer. Hierdoor is er de hele dag een prettige lichtinval, en ontstaat er een sterke verbinding tussen binnen en buiten. Via de schuifpui stap je direct de zonnige stadstuin in: een rustige, beschutte plek waar je in alle privacy kunt genieten van het buitenleven, of dat nu een kop koffie in de ochtend is of een lange zomeravond met vrienden.

Ruimte voor iedereen Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waaronder een royale ouderslaapkamer met inloopkast. Een plek die voelt als een rustige privéverdieping binnen het huis. De badkamer is een echte eyecatcher, uitgevoerd in rustige tinten met goud-accenten en marmerlook, voorzien van een inloopdouche, wandcloset en een stijlvol wastafelmeubel. De tweede verdieping verrast met nog een ruime kamer en een extra werk- of logeerruimte, ideaal als thuiswerkplek of voor logés. Daarnaast is er een praktische technische ruimte met wasopstelling en bergruimte.

Duurzaam en comfortabel wonen De woning is gebouwd in 2023 en volledig voorbereid op de toekomst. Gasloos, uitstekend geïsoleerd en voorzien van warmtepomp, vloerverwarming met koelfunctie, WTW-installatie en zonnepanelen, zorgt dit voor een lage energielast en een aangenaam binnenklimaat het hele jaar door. De woning heeft een energielabel A+++ en is voorzien van onderhoudsvriendelijke materialen, zoals kunststof kozijnen met triple glas en een pvc vloer in eikenhoutlook.

Een bijzondere plek: Il Villaggio en Boddenkamp De woning ligt aan het charmante woonerf Il Villaggio, een rustig en verzorgd stukje Boddenkamp. Hier woont je op loop- of fietsafstand van de binnenstad van Enschede, met horeca, winkels en cultuur binnen handbereik, terwijl je thuis juist de stilte en ruimte ervaart. En met twee eigen parkeerplaatsen hoef je je geen zorgen te maken over parkeerproblemen. Het is een wijk waar het leven zich deels buiten afspeelt, met een gemoedelijke sfeer die vanzelfsprekend voelt.

Kom je kijken? Deze eigentijdse, hoogwaardige stadsvilla biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en duurzaam leven, op een unieke plek waar stad en rust elkaar perfect aanvullen. Laat je verrassen door de sfeer en kwaliteit van deze woning. Neem contact op met je eigen NVM-aankoopmakelaar, die opkomt voor jouw belangen als koper en je helpt bij het realiseren van je droomhuis.