Lasondersingel 149

Een tijdloos herenhuis met ruimte, sfeer en moderne allure

Stap binnen in dit karakteristieke jaren ’30 herenhuis aan de Lasondersingel – een woning die de authenticiteit van het verleden perfect combineert met het comfort en de functionaliteit van nu. Met een ruime woonoppervlakte van 165 m², een royaal uitgebouwde woonkeuken en een eigen, besloten tuin met parkeerruimte voor twee auto’s, biedt deze woning alles wat een gezin of ambitieuze eigenaar zich kan wensen. De originele glas-in-loodramen, sierlijke plafonds en de lichtstraat herinneren aan de gloriedagen van het huis, terwijl de moderne uitbouw, luxe badkamer en geïsoleerde constructie zorgen voor een aangenaam en energiezuinig woonklimaat.

Een unieke woning voor wie de sfeer van een klassiek herenhuis waardeert, maar ook ruimte, licht en praktische voorzieningen niet wil missen.

De sfeervolle entree trekt je meteen in zijn ban met een originele vestibule, een meterkast en een centrale hal die dienstdoet als vertrekpunt voor alle verdiepingen. Via een trapopgang bereik je de bovenverdiepingen, terwijl een toilet met fontein en een ruime provisiekelder voor extra praktische ruimte zorgen. De voorkamer is een echte eye-catcher met een fraaie erker, een karakteristieke schouw en een stijlvolle parketvloer – een plek om te ontspannen of gasten te ontvangen.

Via originele en suite deuren loopt deze ruimte naadloos over in de ruime woonkamer, waar je kunt genieten van een comfortabele zithoek en een rustige terugtrekkingshoek. Het echte hart van het huis bevindt zich echter aan de achterzijde: de in 2021 uitgebouwde woonkeuken, een lichte, royale ruimte met grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. Hier kun je urenlang koken, eten en samen met je gezin genieten van het dagelijkse leven.

De keuken is uitgerust met een composiet werkblad, een kookeiland met inductiekookplaat en downdraft-afzuiging, evenals inbouwapparatuur zoals een wijnkoeler, koel-/vriescombinatie, combi-oven en vaatwasser. Vanuit deze centrale ruimte heb je direct toegang tot de besloten achtertuin en de aangebouwde houten berging, bereikbaar via een dubbele poort achter de carport.

Op de eerste verdieping wacht een ruime overloop met een fraaie glas-in-lood lichtstraat, die het karakter van het huis versterkt en voor een aangename lichtinval zorgt. Hier vind je drie slaapkamers, waaronder de royaal hoofdslaapkamer aan de voorzijde, die toegang biedt tot een balkon. De moderne badkamer uit 2021 is een luxe badkamer met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, toilet, elektrische vloerverwarming en een handdoekradiator – alles voor een optimaal comfort.

Op de tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, ligt een zolderverdieping met dakramen rondom, waardoor deze ruimte licht en prettig is. Hier vind je een separate stookruimte en een afgetimmerde slaapkamer met dakkapel, terwijl de overige zolderruimte volop mogelijkheden biedt voor een extra slaap- of werkkamer.

De besloten achtertuin is een echte parel van deze woning. Met een aangebouwde houten berging en een praktische achterom is er ruimte voor ontspanning, tuinieren of opslag. Via de dubbele poort bereik je de tuin vanaf de carport, waar je twee auto’s op eigen terrein kunt parkeren. De ligging aan de singel zorgt voor een levendige woonomgeving, terwijl de centrale locatie je binnen handbereik brengt van voorzieningen en het stadscentrum.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1935, met een uitbouw en modernisering in 2021.
• Woonoppervlakte: 165 m², perceelgrootte: 195 m².
• Energieprestatie: Energielabel C dankzij goede isolatie (vloer, gevel, dak), HR-dubbele beglazing en voorzetramen bij originele ramen.
• Verwarming: CV-/combiketel in combinatie met airconditionings-units voor efficiënte koeling en verwarming.
• Bestemmingsplan: Gemengd-1 met aanvullende functieaanduiding Kantoor, waardoor gebruik voor wonen, kantoor of dienstverlening mogelijk is (onder voorwaarden). Raadpleeg het volledige bestemmingsplan via omgevingsloket.nl.
• Aanvaarding: In overleg.
• Koopovereenkomst: Gebonden pas na ondertekening door beide partijen. Inclusief ouderdoms- en asbestclausule en een verplichting tot 10% waarborgsom/bankgarantie voor de koper.
• Financiering: Mogelijk afwijkende voorwaarden bij sommige geldverstrekkers door de specifieke bestemming van de woning.

Onze financieel adviseur bespreekt graag de mogelijkheden.

Heb je interesse in dit sfeervolle, ruimterijke herenhuis? Neem dan contact op met een NVM-aankoopmakelaar die jouw belangen behartigt en je helpt bij het realiseren van deze droomwoning. Adressen van collega’s vind je op funda.nl. Deze presentatie is vrijblijvend en informatief – voor een bezichtiging of verdere afspraken kun je altijd bij ons terecht.