Niermansgang 135

In het levendige hart van Enschede vind je dit ruim en licht appartement op de derde woonlaag, midden in het centrum en op loopafstand van het station, winkels en horeca. Met twee royale slaapkamers, een moderne open keuken en een groene binnentuin die het complex tot rust brengt, combineer je hier alle voordelen van het stadsleven met de charme van een besloten woonplek.

Het appartement maakt deel uit van een verzorgd complex met een fraaie, groene binnentuin die niet alleen sfeer geeft, maar ook parkeergelegenheid biedt voor bewoners. Via de centrale entree met intercom bereik je zowel de lift als het trappenhuis, waarna je op de derde verdieping direct wordt verwelkomd door een ruime hal. Hier begint je reis door de woning, met de woonkamer en moderne open keuken als hart van het huis.

De keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, staat in open verbinding met de woonkamer en biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. De royale hoofdslaapkamer is ontstaan door het samenvoegen van twee kamers, maar kan bij wens weer worden teruggebracht naar drie slaapkamers. De tweede slaapkamer beschikt over een eigen balkon, waar je kunt genieten van de middag- en avondzon.

De badkamer is praktisch ingericht met een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine, terwijl een separate toiletruimte en een handige bergkast extra gemak bieden. Via de woonkamer loop je direct het balkon op, dat uitkijkt over de groene binnentuin en waar je volop kunt profiteren van het zonlicht. Onder het appartement ligt een ruime berging in de onderbouw, en bewoners kunnen gebruikmaken van de parkeergelegenheid op het afgesloten terrein van het complex.

Het appartement heeft een woonoppervlakte van 90 m², een inhoud van circa 275 m³ en een energielabel B, wat bijdraagt aan een comfortabel en duurzaam woonklimaat. De actieve Vereniging van Eigenaren zorgt voor het beheer en onderhoud van het complex, met een maandelijkse bijdrage van € 236,20 voor onder meer de opstalverzekering, schoonmaak van algemene ruimtes en reserveringen voor onderhoud.

Belangrijke details

• Bouwjaar 1980
• Gelegen op de 3e woonlaag
• Oorspronkelijk drie slaapkamers (nu twee royale)
• Lift aanwezig

Benieuwd naar deze unieke woning in het centrum van Enschede? Neem dan contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf wat dit appartement te bieden heeft.