Minkmaatstraat 5-B

Deze verrassend ruime hoekwoning in de geliefde wijk Laares van Enschede combineert rust met alle gemakken van het stadsleven. Met vier slaapkamers, een ruime keuken in de aanbouw, een diepe westelijke tuin en een vrijstaand houten chalet biedt deze woning ruimte, privacy en veelzijdigheid. De ligging is ideaal: op loop- en fietsafstand van het bruisende stadscentrum, winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer, terwijl je toch in een rustige straat woont. De woning beschikt over parkeergelegenheid op eigen terrein en een royale garage/berging, waardoor alles binnen handbereik is.

De entree opent naar een praktische hal met meterkast, een modern toilet en een handige trapkast onder de trap. De lichte woonkamer met plavuizenvloer en vloerverwarming biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek en nodigt uit tot langdurig verblijf. Aan de achterzijde sluit een uitgebouwde woonkeuken aan, uitgerust met diverse inbouwapparatuur en volop werk- en bergruimte. Via de keuken bereik je de bijkeuken, die aansluitingen heeft voor wasapparatuur en ruimte biedt aan de cv-installatie.

Op de eerste verdieping leidt een overloop naar drie goed bemeten slaapkamers. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, een hoekligbad met douchegelegenheid en een designradiator, wat zorgt voor comfort en functionaliteit. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, die zich uitstekend leent als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Achter de knieschotten is veel praktische bergruimte aanwezig, toegankelijk via handige schuifpanelen.

De diepe achtertuin, bereikbaar via een brede zijpoort, biedt verrassend veel ruimte en privacy. Direct achter de woning bevindt zich een royale overkapping waar je heerlijk beschut kunt genieten. Achter in de tuin staat een ruime garage/berging, ideaal voor fietsen, gereedschap of andere spullen. Daarnaast staat er een vrijstaand houten chalet, een multifunctionele ruimte die zich perfect leent als hobbyruimte, atelier, speelruimte of thuiswerkplek. De zonnige ligging op het westen zorgt voor veel zonuren, waardoor je het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten.

De woning is gebouwd in 1956 en heeft een woonoppervlakte van 100 m². Het energielabel is D, en de woning is grotendeels voorzien van rolluiken. Op de zolder is airconditioning aanwezig. De aanvaarding is in overleg.

Belangrijke details

• Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
• In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en een asbestclausule opgenomen worden.
• In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.