Laaressingel 17

Wakker worden met uitzicht op de stad – en direct in het centrum van Enschede

Stel je voor: je ontwaakt met het geluid van de stad, geniet van de zon op je eigen balkon en staat binnen no-time midden in het bruisende hart van Enschede. Laaressingel 17 biedt precies dat: een centrale ligging met alle gemakken van de stad om de hoek, gecombineerd met een volledig vernieuwde woning die je direct thuis voelt. Dit appartement op de tweede woonlaag van een kleinschalig complex is de afgelopen jaren bijna geheel gerenoveerd – van de moderne keuken en badkamer tot de vernieuwde installaties – zodat je hier vooral bezig bent met wonen, genieten en ontspannen. Met twee slaapkamers, twee balkons en een eigen stenen berging is dit de ideale plek voor starters, alleenstaanden of stellen die een comfortabele, lichtdoorlatende woning met karakter zoeken.

Een open, lichtrijke woning waar elke ruimte zijn eigen sfeer heeft

Zodra je via het centrale portiek de tweede verdieping bereikt, valt op hoe prettig de ruimtes met elkaar verbonden zijn. De ruime hal vormt de perfecte start: van hieruit loop je direct de woonkamer in, het hart van het appartement. Grote raampartijen laten het daglicht vrijkomen, waardoor de ruimte open en luchtig aanvoelt.

Hier is volop plaats voor een gezellige zithoek, een eettafel voor gezamenlijke maaltijden of een avondje met vrienden – en altijd met uitzicht op de levendige Laaressingel, waar het leven voorbijtrekt zonder dat het ten koste gaat van je privacy. Via de balkondeur stap je direct het zuidelijke balkon op, waar je vrijwel de hele dag geniet van de zon. Of het nu een ochtend met koffie is of een ontspannen avond na een drukke dag, hier vind je altijd een plekje om even bij te komen.

Achter de woonkamer ligt de volledig vernieuwde keuken (2025), uitgevoerd in een moderne stijl met inbouwapparatuur die comfort en gebruiksgemak combineert. Vanuit deze ruimte bereik je het tweede balkon, gelegen aan de achterzijde van het appartement. Hier geniet je van rust en beschutting, een fijn contrast met de drukte aan de voorzijde. De keuken sluit naadloos aan op de rest van de woning, zodat koken en samen zijn een plezier blijft.

Aan de achterzijde van het appartement liggen de twee slaapkamers, waar je rust, privacy en een aangename temperatuur vindt – vooral op warme dagen. De master slaapkamer is voorzien van een praktische inbouwkast, terwijl de tweede slaapkamer ruimte biedt voor slapen, werken of logeren, en zelfs voor de was. Beide kamers zijn functioneel ingericht, zonder dat ze ten koste gaan van de sfeer.

De sfeervolle badkamer (eveneens vernieuwd in 2025) is een unieke toevoeging aan het appartement. Met een moderne inloopdouche en wastafelmeubel voelt deze ruimte zowel verzorgd als eigentijds. Het toilet is apart gelegen, wat extra comfort biedt. Vrijwel alles is met aandacht vernieuwd, waardoor de woning direct een verzorgde, comfortabele uitstraling heeft – zonder dat je zelf nog grote investeringen hoeft te doen.

Twee balkons, een berging en alle gemakken van een moderne woning

Met twee balkons heb je op elk moment van de dag een eigen buitenruimte. Aan de voorzijde geniet je van zon en uitzicht over de singel, terwijl het achterbalkon rust en beschutting biedt – perfect voor een boek of een kopje thee. Bovendien beschik je op de begane grond over een vrijstaande stenen berging van circa 7 m², voorzien van elektra. Ideaal om fietsen, gereedschap of extra opslagruimte onder te brengen.

Achter de schermen is ook veel aandacht besteed aan duurzaamheid en techniek. In 2025 zijn onder andere de cv-ketel, radiatoren, elektrische installatie en mechanische ventilatie vernieuwd. Het appartement is voorzien van grotendeels kunststof kozijnen, isolerende beglazing en recent uitgevoerde gevelisolatie, wat zorgt voor een prettig wooncomfort het hele jaar door. Wordt het toch te warm, dan koel je de ruimte eenvoudig met de ingebouwde airco. Het energielabel is een D, geldig tot 10 september 2036.

Centraal wonen in Enschede – met alle voorzieningen op loopafstand

De locatie aan de Laaressingel is een van de grootste troeven van deze woning. Je woont hier op korte afstand van het bruisende stadscentrum, waar winkels, horeca en culturele voorzieningen voor ieder wat wensen bieden. Ook het centraal station, Saxion Hogeschool en de Universiteit Twente zijn eenvoudig bereikbaar. Voor dagelijkse boodschappen, sporten of andere activiteiten hoef je niet ver te reizen – juist die combinatie maakt deze plek zo aantrekkelijk. De stad is altijd dichtbij, terwijl je thuis geniet van licht, ruimte en een eigen plek met karakter.

Ben je klaar voor je volgende hoofdstuk? Kom dan eens kijken!

Ben je op zoek naar een appartement waar locatie, comfort en sfeer perfect samenkomen? Een woning die al veel aandacht heeft gekregen, zodat je direct kunt genieten van het wonen? Dan wachten we je graag uit om Laaressingel 17 zelf te komen ervaren. Misschien voelt dit direct als de plek waar jouw volgende hoofdstuk begint. Tot snel!

Belangrijke details

Het appartement is gelegen in een appartementsrechtelijk complex met een VvE. De servicekosten bedragen € 0,50 per m² per maand, exclusief eigen grond en appartementsrecht. Het appartement is niet onder erfpacht en er is geen canon van toepassing.

Het complex is niet onderworpen aan een beschermd stadsgezicht en er is geen monumentstatus. De bodemverontreiniging is niet vastgesteld, maar er is asbest aanwezig in de gevelbekleding en dakbedekking. De fundering is in orde, maar er is achterstallig onderhoud aan de gevelisolatie en dakbedekking.

Er zijn geen verzakkingen, vochtproblemen of houtrot vastgesteld. Er is geen sloop- of renovatieverplichting voor de koper. De bestemmingswijziging is niet van toepassing.