De Coöperatie 32

Wonen met stadse allure en architectonische luxe in Boddenkamp

Stel je voor: een exclusieve designvilla in Enschede-Boddenkamp, waar moderne architectuur en tijdloze stadse elegantie naadloos samenvloeien. Dit unieke pand uit 2021, ontworpen door IAA Architecten, combineert panoramisch uitzicht, ruimte en licht met alle luxe die je je kunt wensen – van een luxueuze woonkeuken tot een privé wellnessbadkamer en een dakterras dat als een tweede woonlaag fungeert. Hier woont u niet alleen in een woning, maar in een stijlvol statement dat zowel comfort als karakter uitstraalt.

Deze woning is een meesterwerk van architectuur en functionaliteit, waar elke detail zorgvuldig is afgestemd op wooncomfort en esthetiek. De open structuur met royale plafondhoogtes en grote raampartijen zorgt voor een luchtige, ruimtelijke indruk, terwijl de volledig ingebouwde zwevende stalen trap – met houten treden en glazen balustrades – een spectaculair architectonisch accent vormt. Deze trap verbindt alle woonlagen, van het souterrain tot het panoramische dakterras, en creëert een naadloze verbinding tussen binnen en buiten.

De harmonicadeur in de woonkamer opent zich direct naar de fraai aangelegde tuin op het zuidoosten, waar u kunt genieten van de buitenlucht dankzij de elektrisch bedienbare screens.

Het hart van de woning is de ultieme woonkeuken, volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een Bora downdraft, Quooker, stoomoven, warmhoudlade en een geïntegreerde koffiemachine – een paradijs voor liefhebbers van koken en gezellig samenzijn. Bovenop de keuken bevindt zich een master suite met een walk-in closet en een wellnessbadkamer voorzien van een ligbad, dubbele douche en een tweede toilet. Daarnaast biedt de woning vier slaapkamers, twee badkamers en een separate kantoorruimte, waardoor deze ideaal is voor zowel gezinnen als professionals die ruimte en rust waarderen.

Een bijzonder hoogtepunt is het dakterras, bereikbaar via een elektrisch bedienbaar dakraam en met een panoramisch uitzicht over Enschede. Hier kunt u genieten van de stad, de zon en de frisse lucht – of het nu ’s ochtends met een kop koffie of ’s avonds met een glas wijn is. Achter de woning ligt een vrijstaande stenen garage met elektrische deur en 12 zonnepanelen, terwijl er ook de mogelijkheid is om een tweede parkeerplaats aan te kopen.

De achtertuin is fraai ingericht, met een achterom, buitenverlichting en een buitenkraan, en ligt op het zonnige zuidoosten.

De locatie in Boddenkamp is een van de meest gewilde wijken van Enschede: een rustige, hoogwaardige woonomgeving op loopafstand van het centrum, de Melkhal (met onder andere een Jumbo en de populaire pizzeria Pulcinella) en alle dagelijkse voorzieningen. U combineert hier de rust van een groene wijk met de levendigheid van de stad – perfect voor wie waarde hecht aan zowel privacy als urban living.

Belangrijke details

Deze woning is vrij van erfpacht en wordt verkocht onder appartementsrecht met een VvE-bijdrage van € 12,50 per maand. De servicekosten bedragen € 15,00 per maand en de eigen grond is vrij van verplichtingen. De woning is geen monument, maar wel gelegen in een beschermd stadsgezicht. Er is geen asbest of bodemverontreiniging bekend, en de fundering is in orde. Wel is er achterstallig onderhoud aan de tuin en de garage, wat bij aankoop in overleg kan worden afgestemd.

Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting opgenomen om een 10% waarborgsom of bankgarantie te stellen.

Ziet u zich al wonen in deze architectonisch bijzondere designvilla? Neem dan contact op voor een persoonlijke bezichtiging en ervaar zelf de unieke mix van luxe, ruimte en stadse allure in het hart van Enschede.