Vrouwenmantelstraat 9

Een tijdloze twee-onder-een-kapwoning in Enschede-Laares: modern, ruim en vol zon

Stel je voor: een energieneutrale woning uit 2018 met een stoere bakstenen gevel die binnenin verrassend verfijnd en licht is. De lange zichtlijnen, de visgraatvloer en donkere accenten creëren een sfeer van rust en kwaliteit, terwijl de open keuken en brede tuindeuren aan de achterzijde de ruimte luchtig en levendig maken. Met vier slaapkamers, een luxe badkamer, een ruime garage met carport en een zuidelijke tuin biedt deze woning alle comfort en flexibiliteit die een gezin of werkende eigenaar zich wensen kan.

En dankzij energielabel A, volledige isolatie, HR++ glas en zonnepanelen is deze woning niet alleen een droomwoning, maar ook een slimme investering in de toekomst.

Een interieur dat indruk maakt

De entree valt op door zijn overzichtelijke indeling: vanaf de eigen oprit met carport kom je via een kleine hal met meterkast en toilet direct in de ruime woonkamer, die zich over de volle voorzijde van de woning uitstrekt. De visgraatvloer loopt soepel door naar de zachte wandkleuren en donkere kozijnaccenten, waardoor de ruimte een tijdloze, verzorgde uitstraling krijgt. Grote ramen aan de voorzijde vangen het daglicht op, terwijl de brede opzet voldoende plek biedt voor een royale zithoek – ideaal voor gezellige avonden of ontspannen lezen.

Aan de achterzijde verschuift de sfeer naar een open, lichte woonkeuken die uitnodigt om samen te koken, te eten en te praten. De moderne keuken is uitgevoerd in wit met een donker werkblad en heeft een praktische hoekopstelling met een ruim eiland – perfect voor ontbijten, koffiedrinken of gezellig koken met vrienden. De brede openslaande deuren naar de tuin zetten de keuken in verbinding met het buitenleven, zodat op mooie dagen de grenzen tussen binnen en buiten vervagen.

Daarnaast is de aangebouwde stenen garage met elektra en de aansluitende carport een handige extra ruimte voor auto, fietsen of opslag.

Ruimte voor iedereen – en dan nog wat

Op de eerste verdieping wacht een ruime overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en de eigentijdse badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde, terwijl de derde – met uitzicht op de tuin – aan de achterzijde is gelegen. De badkamer is een echte luxe-ervaring: met een ligbad, separate douche, dubbele wastafel en brede laden, grote zandkleurige tegels, vloerverwarming en een verlichte spiegel is dit een ruimte waar je je echt thuis voelt.

De tweede verdieping biedt nog een volwaardige vierde slaapkamer onder het schuine dak, verlicht en bruikbaar dankzij de dakkapel. Met voldoende ruimte voor een groot bed en extra meubilair is dit de perfecte plek voor een gastenkamer, kantoor of een kinderkamer. Op de overloop is plaats voor de wasapparatuur en technische voorzieningen, terwijl onder het dak extra bergruimte is ingericht – handig voor spullen die je minder vaak gebruikt.

Met deze indeling is de woning flexibel in te delen, of je nu een gezinswoning zoekt, een combinatie van slapen en werken of een woning met ruimte voor logerende gasten.

Een tuin vol zon en privacy

Aan de achterzijde ligt een verzorgde tuin op het zuiden, waar je het hele jaar geniet van de zon. Direct bij de woning is een ruim terras aangelegd, zodat je vanuit de openslaande deuren meteen een fijne buitenzitplek bereikt. De combinatie van grote terrastegels, beplanting, borders en houten erfafscheidingen zorgt voor een besloten en verzorgde uitstraling.

Verder in de tuin staat een overkapping met groendak, waardoor je naast het open terras ook een beschutte plek hebt om te ontspannen. De zuidelijke ligging maakt deze tuin tot een zonovergoten oase – perfect voor barbecues, zomeravonden of gewoon genieten van de buitenlucht.

Aan de voorzijde vind je parkeergelegenheid op eigen terrein, een carport en een elektrische laadpaal, zodat ook je auto altijd opgeladen en veilig is opgesteld.

Een rustige locatie met alle gemakken

Deze woning ligt in de rustige woonwijk Laares in Enschede, waar het straatbeeld verzorgd en ruim opgezet is. Met eigentijdse woningen, groen langs de percelen en parkeergelegenheid op eigen terrein voel je je hier direct thuis. Juist de combinatie van een rustige woonomgeving en de nabijheid van de binnenstad maakt dit een ideale plek voor gezinnen, stellen of werkende eigenaars die waarde hechten aan rust, ruimte en gemak.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 2018
• Perceeloppervlakte: 255 m²
• Woonoppervlakte: 154 m²
• Type woning: twee-onder-een-kapwoning
• Energielabel: A (geldig tot 5 december 2028)
• Aantal slaapkamers: 4
• Technische voorzieningen: Volledig geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie), HR++ glas, zonnepanelen, gedeeltelijke vloerverwarming, airconditioning, Intergas Kompakt HRE cv-ketel (eigendom, uit 2018)
• Garage: Aangebouwde stenen garage met elektra en aansluitende carport
• Parkeren: Op eigen terrein, inclusief elektrische laadpaal
• Koopvoorwaarden: In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen
• Aanvaarding: In overleg

Interesse? Deze presentatie is informatief en vrijblijvend. Schakel direct je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in – hij of zij komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.