Tubantiastraat 32

Een unieke woning met diepe tuin en centrale ligging in Enschede

Stel je voor: een vrijstaande woning met drie slaapkamers, gelegen op een praktische en groene locatie in Enschede, waar je binnen no-time het centrum bereikt en toch geniet van een verrassend diepe achtertuin van circa 225 m². Deze woning biedt niet alleen een ruime woonkamer met tuinuitgang, maar ook een moderne badkamer die in 2024 is vernieuwd en een vrijstaande stenen berging van circa 11,5 m² – ideaal voor fietsen, tuingereedschap en meer. Met een energielabel C (op basis van de situatie uit 2023) en geplande verbeteringen in 2025, zoals HR++ glas en kunststof kozijnen, is deze woning zowel comfortabel als toekomstbestendig.

De lichtdoorstroomde woonkamer vormt het hart van deze woning en is tuingericht, zodat je van alle kant daglicht en groen geniet. Een praktische trapkast zorgt voor extra opslagruimte, terwijl de directe toegang naar de achtertuin uitnodigt om buiten te vertoeven. Aan de voorzijde vind je de moderne keuken, uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, oven en afzuigkap – alles wat je nodig hebt voor een efficiënt en prettig koken. De hal biedt ruimte voor de meterkast en een toilet met fontein, terwijl een trapopgang je naar de eerste verdieping leidt.

Op de eerste verdieping wacht een overloop die toegang geeft tot twee slaapkamers en de badkamer. Deze laatste is in 2024 compleet vernieuwd en voorzien van een regendouche, wastafel met meubel, toilet en een aansluiting voor de wasmachine – een echte plus voor dagelijks gebruik. Via één van de slaapkamers bereik je een derde ruimte, die flexibel in te richten is als extra slaapkamer, werkkamer of hobbykamer. De drie slaapkamers bieden voldoende privacy en ruimte voor iedereen in het gezin.

De diepe achtertuin is een van de grootste troeven van deze woning. Met een oppervlakte van circa 225 m² heb je volop mogelijkheden om verschillende zitplekken te creëren, een tuinfeestje te organiseren of gewoon te genieten van de rust. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging van circa 11,5 m², perfect om fietsen, tuingereedschap en andere spullen veilig op te bergen. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom, wat extra functionaliteit biedt.

Deze woning ligt op een centrale locatie in Enschede, waar je binnen enkele minuten per fiets het centrum bereikt. Voor een wandeling of moment in het groen is het Volkspark op loopafstand, en het Meubelplein met diverse winkels en een supermarkt ligt in de directe omgeving. Daarnaast zijn er meerdere basisscholen in de wijk, waardoor deze locatie ook voor gezinnen met kinderen zeer aantrekkelijk is. Winkels, scholen en groenvoorzieningen zijn binnen handbereik, waardoor je alles dichtbij hebt zonder in de drukte te wonen.

Belangrijke details Deze woning heeft een bouwjaar uit 1979 en een woonoppervlakte van circa 70 m². In 2025 worden de ramen, deuren en kozijnen op de eerste en tweede verdieping voorzien van HR++ glas en kunststof kozijnen. Het energielabel C is gebaseerd op de situatie uit 2023, vóór de plaatsing van deze verbeteringen.

De koopovereenkomst bevat specifieke voorwaarden:

• Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
• Er wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen.
• De koper is verplicht een 10% waarborgsom/bankgarantie te stellen.

Aanvaarding vindt plaats in overleg.

Ben jij enthousiast over deze woning? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw makelaar staat voor jouw belangen en helpt je bij het besparen van tijd, geld en zorgen. Op Funda vind je de contactgegevens van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente.