Toekomststraat 207

Wonen, werken en genieten – een hoekwoning vol mogelijkheden

Stel je voor: een woning waar alles zijn plek heeft, waar daglicht door de ruimtes dansen en waar de balans tussen wonen, werken en ontspannen perfect is gevonden. Deze ruime hoekwoning in Enschede-Twekkelerveld (bouwjaar 1965) biedt niet alleen een uitgebouwde woonkamer met karaktervolle houtkachel en zijerker, maar ook een inpandige garage van 41 m² die uitgroeit tot een tweede levensruimte – of een droomwerkplek voor hobby, bedrijf of creatief project. Met twaalf zonnepanelen, drie airco’s en een zonnige tuin is dit een woning die zowel praktisch als comfortabel is ingericht, en die met haar energielabel C (geldig tot 15 november 2032) nog ruimte biedt voor verbetering. Eigen grond en afgesloten parkeergelegenheid maken het geheel compleet – een thuis waar je je meteen thuis voelt, zonder concessies aan ruimte of functionaliteit.

Een woonkamer die verrast en een keuken die verbindt

De eerste indruk is al veelbelovend: de uitgebouwde woonkamer op de begane grond is een open, lichtbad met een brede raampartij aan de voorzijde en een zijerker die de ruimte een speels karakter geeft. De houtkachel vormt het warmtecentrum, terwijl de doorlopende laminaatvloer voor een rustige, verzorgde uitstraling zorgt. Via openslaande deuren loop je direct naar buiten, waar de zuidgeoriënteerde tuin en terrassen uitnodigen tot ontspannen.

Aan de andere kant van de kamer sluit de halfopen keuken naadloos aan op het eetgedeelte – een praktische werkhoek die ervoor zorgt dat je nooit losstaat van wat er in de woonkamer of tuin gebeurt. Achter de eetkamer vind je de inpandige bijkeuken, voorzien van aansluitingen voor witgoed, een tweede toiletruimte en een doorgang naar de garage en de tuin.

Een garage die meer is dan opslag

Maar het hoogtepunt? De inpandige, verwarmde garage van 41 m² – een echte multiruimte met elektra, water, perslucht, een eigen verwarmingsinstallatie en ingebouwde werkbanken. De elektrisch bedienbare poort zorgt voor gemakkelijke toegang vanaf het eigen terrein, terwijl het elektrisch magneetslot veiligheid biedt. Of je nu een hobby uitvoert, een bedrijfje draait of gewoon extra opslagruimte nodig hebt: deze garage is direct bruikbaar, zonder dat je iets hoeft te verplaatsen of aan te passen.

Ruime slaapkamers en een badkamer die alles biedt

Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping, waar twee ruime slaapkamers en een praktische badkamer op je wachten. De hoofdslaapkamer is een echte ruimte met ramen aan meerdere zijden, waardoor daglicht de kamer doordringt. Met een vaste inbouwkast is er voldoende opslagruimte, terwijl de tweede slaapkamer flexibel in te richten is – of als slaapkamer, kinderkamer of werkkamer.

Een derde slaapkamer is eenvoudig te realiseren, mocht je later uitbreiden. De badkamer is compact maar functioneel, met een inloopdouche, wastafel en wastafelmeubel, en de laminaatvloer zorgt voor een verzorgde uitstraling van boven tot beneden.

Op de tweede verdieping vind je de bergvliering, een ruime opslagruimte onder de kap met een dakraam – perfect voor seizoenspullen, archief of alles wat je liever uit het zicht houdt.

Een tuin vol zon, privacy en praktische ruimte

De hoekligging van de woning zorgt voor maximale privacy en vrij zicht over de straat, terwijl de voor- en zijtuin (met zuidoriëntatie) uitnodigen tot ontspannen. Met meerdere terrassen, een waterornament en groen is er altijd een plekje in de zon of schaduw. De brede opzet rond het huis biedt niet alleen ruimte voor buitenleven, maar ook voor afgesloten parkeren op eigen terrein achter de garage. Daarnaast staat er een vrijstaande houten berging voor fietsen, tuingereedschap en andere buitenspullen.

Een locatie waar rust en bereikbaarheid samenkomen

Gelegen aan een rustige woonstraat in Enschede-Twekkelerveld, biedt deze woning het beste van twee werelden: lucht, privacy en ruimte zonder dat je de stad uit het oog verliest. Op loopafstand vind je dagelijkse voorzieningen zoals winkels, een basisschool en een huisarts, terwijl het centrum, station en uitvalswegen binnen handbereik liggen. Ideaal voor wie een rustige woonplek zoekt met alle gemakken van de stad op een steenworp afstand.

Belangrijke details

• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond).
• Canon en VvE: Niet van toepassing (geen appartementsrecht).
• Servicekosten: Niet van toepassing.
• Bodemverontreiniging: Geen bekend.
• Asbest: Geen bekend.
• Fundering, vocht, houtrot of verzakking: Geen bekend.
• Achterstallig onderhoud: Geen bekend.
• Sanering: Niet van toepassing.
• Sloop of renovatieverplichtingen: Niet van toepassing.
• Monumentstatus of beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing.
• Koopvoorwaarden: In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
• Aanvaarding: In overleg.

Interesse in deze unieke hoekwoning? Neem dan contact op met een Twents NVM-aankoopmakelaar – zij komt op voor jouw belangen en begeleidt je stap voor stap naar een zorgeloze aankoop. Adressen van NVM-makelaars vind je op Funda. Deze presentatie is informatief en vrijblijvend; aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.