Olieslagweg 40

Een tijdloze jaren ’30-erkerwoning met karakter, ruimte en een tuin die verrassend diep doorloopt

Stel je voor: een woning die de sfeer van de jaren ’30 ademt, met een markante bakstenen schouw als hart van de woonkamer en een erker die het huis van extra licht en diepte voorziet. Deze helft van een dubbel woonhuis is meer dan alleen een huis – het is een levend stuk geschiedenis, waar elke kamer zijn eigen verhaal vertelt. Met drie slaapkamers, een praktische keuken aan de achterzijde en een uitzonderlijk diepe tuin die ruimte biedt voor groen, speelplezier of zelfs een moestuin, is dit een woning die verrassend veel meer ruimte biedt dan de charmante voorgevel doet vermoeden.

En dan hebben we het nog niet eens over de vaste trap naar de zolder, de bijkeuken met toilet en de aangebouwde berging – details die het dagelijks leven een stuk gemakkelijker maken.

De langgerekte woonkamer is het absolute middelpunt van deze woning, waar het oorspronkelijke karakter van het huis direct voelbaar is. Aan de straatzijde zorgt de erker voor een fijne blik naar buiten en een vloed aan natuurlijk licht, terwijl de forse bakstenen schouw met open haard de ruimte een gezellig en tijdloos karakter geeft. Aan de achterzijde sluit de dichte keuken aan, waar een inbouwkeuken met diverse apparatuur en een opvallende zwart-wit geblokte vloer voor een moderne touch zorgen.

Vanuit de keuken loop je direct door naar de bijkeuken, waar ook het toilet is gevestigd en waar je via een achterdeur naar buiten kunt. Aansluitend vind je de aangebouwde berging, ideaal voor alles wat een plekje nodig heeft.

Op de eerste verdieping wacht een overloop die verbinding maakt met twee bijzonder ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beslaat een royaal deel van de breedte van het huis, terwijl de tweede slaapkamer aan de achterzijde eveneens veel ruimte biedt. Oorspronkelijk waren er drie slaapkamers op deze verdieping, maar een van de kamers is in de loop der tijd aangepast.

Ingebouwde kastruimte zorgt voor extra bergcapaciteit, en de badkamer is voorzien van een douche en wastafel. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een derde slaapkamer, waar de dakkapel voor extra daglicht en bruikbare ruimte zorgt. Ook de cv-opstelling is hier gevestigd.

Achter het huis strekt zich een tuin van 273 m² uit, die verrassend diep doorloopt. Direct bij de woning vind je een verhard gedeelte, gevolgd door volop ruimte om van een groene achtertuin, speelplek of moestuin te maken. De ligging op het noordwesten zorgt ervoor dat je vooral in de middag en avond van de zon kunt genieten. De tuin is via een achterom bereikbaar, wat het huis een extra praktische toegang biedt.

Deze woning ligt in een rustige woonwijk van Enschede, op korte afstand van de Universiteit Twente. Dat maakt het een ideale plek voor wie rust waardeert, maar tegelijkertijd graag binnen handbereik van winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen woont. De ligging combineert het beste van twee werelden: de rust van een woonstraat en het gemak van de stad, met de nabijheid van de campus als extra pluspunt.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1931
• Woonoppervlakte: 102 m²
• Perceeloppervlakte: 273 m²
• Type woning: 2-onder-1-kapwoning, jaren ’30-erkerwoning
• Energielabel: F (geldig tot 27-07-2036)
• Aantal slaapkamers: 3
• Verwarming en warm water: HR-combiketel (eigendom)
• Koopvoorwaarden: In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
• Aanvaarding: In overleg

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse? Schakel direct je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.