Otto van Taverenstraat 4

Een frisse, energieneutrale tussenwoning in de levendige wijk Rigtersbleek-Tubantia

Deze instapklare tussenwoning aan de Otto van Taverenstraat combineert modern comfort met een gunstige ligging in Enschede. Sinds 2020 volledig gerenoveerd, biedt de woning een energielabel A, vloerverwarming op de begane grond en een onderhoudsvrije achtertuin die direct aansluit bij het woonplezier. Met drie slaapkamers, een vernieuwde keuken en een slimme indeling is deze woning klaar voor een zorgeloos leven.

De begane grond ademt ruimte en licht, mede dankzij de geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming en een fraaie laminaatvloer. De buitenmuren zijn na de renovatie extra geïsoleerd en waar nodig zijn de voegen hersteld, terwijl de kozijnen grotendeels vervangen zijn door kunststof kozijnen met HR++ glas. Een opvallend detail is de grote schuifpui in de achtergevel, die de tuin direct verbindt met de woonkamer. De meterkast is volledig vernieuwd, inclusief alle bedrading, leidingen en stopcontacten, en de gang straalt daardoor een opgeruimde, moderne uitstraling uit.

De keuken, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een hete-luchtoven, inductiekookplaat en vaatwasser, vormt het hart van het huis. Met een lichte kleurstelling en strakke afwerking is het een plek waar koken en samen zijn moeiteloos samengaan. Naast de keuken biedt de kelderberging volop opbergruimte, terwijl de bijkeuken/berging – met aansluitingen voor witgoed en de nieuwe cv-ketel uit 2021 – ook een deur naar de achtertuin heeft. Hier is zelfs ruimte voor een warmtepomp, mocht je dat overwegen.

De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer met douche en wastafel, allemaal voorzien van kunststof kozijnen en HR++ beglazing. De overloop biedt extra opbergruimte in een praktische legkast, en via een vlizotrap bereik je de geïsoleerde bergzolder, ideaal voor extra opslag. De achtertuin, met een terras in lichte keramische tegels en een stuk kunstgras, is volledig onderhoudsvrij en biedt veel privacy. Dankzij de zuidelijke ligging is het zelfs mogelijk om zonnepanelen te plaatsen – de voorbereidingen zijn al getroffen.

De wijk Rigtersbleek-Tubantia is een heerlijke plek om te wonen, met speelvelden voor de kinderen, een vernieuwd wijkwinkelcentrum op fietsafstand en uitstekende verbindingen. Via de fietssnelweg F35 ben je binnen tien minuten in het centrum, terwijl de Universiteit Twente en het Kennispark snel en gemakkelijk bereikbaar zijn. Ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen, waaronder de A35, liggen binnen handbereik.

Belangrijke details

De koopovereenkomst bevat een ouderdoms- en asbestclausule, evenals een vragenlijst en een lijst met zaken die bij de woning horen. Voor de koper geldt de verplichting om een waarborgsom van 10% te stellen in de vorm van een bankgarantie. De aanvaarding van de woning vindt in overleg plaats. De woning heeft een woonoppervlak van 90 m², een perceeloppervlak van 162 m² en is gebouwd in 1963.

Benieuwd naar deze prachtige woning? Laat je dan adviseren door je eigen NVM-aankoopmakelaar – hij of zij behartigt jouw belangen als koper en zorgt dat je met een gerust hart de stap zet.