Johan van Reesstraat 37

Een tijdloos juweel met zomerse sfeer en gezellige gezelligheid

Stel je voor: de zon schijnt door de grote ramen, de houtkachel knistert in de open ruimte beneden, en buiten wacht de overkapping uitnodigend om samen onder te schuilen. Dit charmante huis uit 1931 combineert de authentieke buitenkant van toen met de moderne comforts van nu – en biedt je het beste van beide werelden. Of je nu geniet van een lange borrelavond met vrienden of na een druk dagje buiten als eerste de deur achter je dichtdoet, hier voelt thuis zijn als een ontspannen vakantie.

Met een open, gezellige woonkeuken, een centrale zitplek om samen te tafelen en drie ruime slaapkamers boven, is dit een woning waar iedereen zich direct thuis voelt.

Een woonruimte waar gezelligheid centraal staat

Beneden vind je een grote, open leefruimte die alle gemakken biedt. Koken, eten, relaxen of genieten van de haard – alles gebeurt hier in één adem. Het hart van de woning is de hoge zitplek, perfect om samen te tafelen, een glas te drinken of gewoon te praten. De voordeur wordt zelden gebruikt; achterom kom je binnen via de praktische aanbouw, waar ook de moderne badkamer en een separaat toilet zijn gevestigd. Boven wacht een drie slaapkamers met voldoende privacy, aangevuld met een wasruimte voor alle dagelijkse taken.

Een locatie waar je direct van geniet

De Johan van Reesstraat ligt op koprolafstand van het groene Abraham Ledeboerpark – ideaal voor wandelingen, hardlopen of spelen met de kinderen. Wil je liever winkelen? Dan is het winkelcentrum Twekkelerveld met supermarkten, afhaalrestaurants en andere handige voorzieningen maar een steenworp verwijderd. Deze toplocatie maakt dit huis niet alleen een praktische woning, maar ook een plezierige plek om te wonen.

Belangrijke details

• Erfpacht: 100 jaar, restduur 89 jaar (2024).
• Canon: € 1.250,- per jaar.
• VvE-bijdrage: € 150,- per maand.
• Servicekosten: € 100,- per maand.
• Eigen grond: 100 m².
• Appartementsrecht: Ja.
• Bodemverontreiniging: Geen.
• Asbest: Geen.
• Fundering: Geen verzakking of houtrot.
• Achterstallig onderhoud: Geen.
• Sanering: Geen.
• Vocht: Geen.
• Monumentstatus: Geen.
• Beschermd stadsgezicht: Geen.
• Bestemmingswijziging: Geen.