Everhardt van der Marckstraat 16

Een unieke kans voor ambitieuze bouwers en investeerders: deze karaktervolle hoekwoning met onbeperkte mogelijkheden

Stel je voor: een hoekwoning met drie slaapkamers en een royale zolder, omgeven door een diepe, private achtertuin en gelegen in een rustige wijk met alle voorzieningen op loopafstand. Deze woning aan de Everhard van der Marckstraat in Enschede is geen standaardobject – het is een blank canvas voor wie graag met eigen handen vorm geeft aan een huis dat volledig naar eigen wens kan worden getransformeerd. Met een strategische locatie tussen centrum Enschede en Hengelo, en het Ledeboerpark letterlijk om de hoek, biedt deze woning niet alleen ruimte voor ambitie, maar ook een ideale uitvalsbasis voor dagelijks leven en ontspanning.

De begane grond van deze woning is een open en lichtdoorstroomde ruimte, waar de woonkamer met veel natuurlijk licht en uitzicht op de tuin direct aansluit op de gesloten keuken – perfect voor wie van een gezellige, functionele keuken houdt die uitkomt op de buitenruimte. Achterin bevinden zich de badkamer en een separaat toilet, waardoor de indeling praktische en comfortabele dagelijkse routines mogelijk maakt. De begane grond is een uitstekende basis voor wie van een open, sociale woonruimte houdt, maar ook ruimte waardeert voor privacy en functionaliteit.

Op de eerste verdieping vind je een overloop die toegang biedt aan twee goed proportionale slaapkamers, ideaal voor een gezin of voor wie de ruimte graag inricht naar eigen smaak. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, is een verrassend ruime zolder met een dakkapel die extra hoogte en licht biedt. Hier kun je een extra (slaap)kamer realiseren of de ruimte inrichten als berging of creatieve werkplek – de mogelijkheden zijn eindeloos.

De zolder is niet alleen functioneel, maar ook een karaktervolle uitbreiding van het huis, waar je de woning kunt laten reflecteren wie jij bent.

Buiten geniet je van een diepe, private achtertuin die uitnodigt tot ontspannen of tuinieren. Achterin staat een ruime vrijstaande berging, ideaal voor hobbyisten, tuingereedschap of extra opslagruimte. Deze tuin is een echte troef: veel privacy, veel ruimte en een perfecte plek om te genieten van de zon of om een eigen groentetuin aan te leggen.

De locatie van deze woning is een echte meerwaarde. Je woont in een rustige woonwijk nabij de Universiteit Twente, maar met een strategische ligging tussen Enschede en Hengelo – perfect voor wie van een centrale woonplek houdt zonder de drukte van het stadscentrum. Het Ledeboerpark ligt letterlijk om de hoek, ideaal voor wandelingen, hardlopen of een ontspannen middag in het groen.

Met de auto ben je snel op de snelweg, en via de fietssnelweg fiets je net zo gemakkelijk naar het centrum van Enschede als naar Hengelo. Voor dagelijkse boodschappen is het winkelcentrum Twekkelerveld vlakbij, waar supermarkten, eetgelegenheden, drogisterijen, huisartsen, apotheken en zelfs een bibliotheek te vinden zijn. Op slechts 50 meter afstand ligt een mooi aangelegde kinderspeelplaats, en sportvoorzieningen zijn ook vlot bereikbaar.

Deze woning combineert dus het beste van twee werelden: een rustige wijk met alle gemakken op loopafstand.

Zie jij de mogelijkheden in deze woning? Een karaktervolle hoekwoning die wacht op jouw visie, met een unieke locatie en alle ruimte voor persoonlijke interpretatie. Of je nu een handige starter bent die graag zelf aan de slag gaat of een investeerder die potentie ziet in deze woning, deze kans is uniek. We nodigen je graag uit voor een bezichtiging – kom langs en ontdek zelf waarom deze woning zo bijzonder is.

Belangrijke details

• Ingemeten volgens NEN2580 met meetrapport.
• Ouderdomsclausule van toepassing (woning ouder dan 25 jaar).
• Niet-bewoningsclausule geldt indien de woning niet door de verkoper is bewoond.
• In de koopovereenkomst wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.
• Aanvaarding in overleg en schriftelijkheidsvereiste: een koopovereenkomst komt pas tot stand na ondertekening door beide partijen.