Minister De Savornin Lohmanlaan 73

Deze ruime, goed geïsoleerde vrijstaande (semi)bungalow op een prachtige locatie in Walhof-Roessingh, direct grenzend aan het historische G.J. van Heekpark, combineert comfort met eindeloze mogelijkheden. Met een zonnige, besloten achtertuin, een inpandige berging/garage die zich leent voor een kantoor of praktijk aan huis, een grote verdiepte garage voor bijvoorbeeld een camper en een mooi perceel van 823 m², biedt deze woning uit 1992 alles wat je nodig hebt. Dankzij dak-, vloer- en spouwisolatie, isolerende beglazing en 17 zonnepanelen is de woning niet alleen energiezuinig, maar ook toekomstbestendig.

De indeling van de begane grond ademt ruimte en praktische functionaliteit. Vanaf de hal loop je direct de inpandige berging/garage binnen, die via een vlizotrap verbonden is met de royale eerste verdieping – momenteel in gebruik als bergruimte, maar met eenvoudig aan te passen om te vormen tot extra woonoppervlak. De L-vormige woonkamer met schuifpui en zicht op de tuin is het hart van het huis, waar je kunt genieten van natuurlijk licht en een open sfeer.

De dichte keuken is voorzien van een inductiekookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser en combi-magnetron, terwijl de slaapvleugel met drie slaapkamers – waaronder een zeer royale hoofdslaapkamer – en een grote, gedateerde badkamer met ligbad, bidet, toilet en wastafel zorgt voor comfortabel wonen. De bijkeuken met buitendeur biedt extra gemak voor huishoudelijke taken.

Op de eerste verdieping vind je een royale bergruimte die groot genoeg is om er eventueel twee tot drie slaapkamers en een badkamer in te realiseren, waardoor de woning nog flexibeler wordt. De begane grond is, op de ouderslaapkamer, bijkeuken en berging na, voorzien van vloerverwarming, en de cv-ketel van het merk Remeha HR uit 2011 is in eigendom. De warmwatervoorziening wordt verzorgd door een zonneboiler in combinatie met de ketel, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid van het huis.

Deze woning biedt niet alleen veel potentie, maar ook een unieke combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid. Of je nu op zoek bent naar een gezinswoning met groeimogelijkheden, een praktijk aan huis of een energiezuinig toekomstproof onderkomen, hier vind je alle ingrediënten voor een ideaal thuis.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1992
• Energielabel: B
• Woonoppervlakte: ? m²
• Perceeloppervlakte: 823 m²
• De koopovereenkomst komt pas tot stand na ondertekening door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste).
• Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
• Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
• Er dient een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom te worden gesteld.
• Aanvaarding: in overleg