Minister Goeman Borgesiusstraat 25

Dit prachtige vrijstaande herenhuis aan de Minister Goeman Borgesiusstraat 25 in Enschede is een absolute parel voor wie op zoek is naar een unieke combinatie van ruimte, karakter en een toplocatie. Direct tegenover het iconische G.J. van Heekpark gelegen, biedt deze woning van 1937 met maar liefst 190 m² woonoppervlakte alles wat een familiehuis nodig heeft: vijf royale slaapkamers, een zonnige tuin met overdekt terras en een vrijstaande stenen garage. De authentieke details, hoogwaardige afwerking en de rijke geschiedenis – ooit bewoond door voetballegende Abe Lenstra – maken deze woning niet alleen een thuis, maar ook een stukje erfgoed.

De indeling van het huis ademt ruimte en sfeer, beginnend in de praktische kelder die volop mogelijkheden biedt voor opslag of wijnopslag. Via de verzorgde voortuin met metalen hekwerk en laurierafscheiding bereik je de indrukwekkende entreehal, waar de meterkast, trapopgang en de prachtige glas-in-loodramen direct de karakteristieke uitstraling van het huis benadrukken. De toiletruimte op de begane grond, voorzien van een fonteintje en daglicht door het raam, sluit naadloos aan op de royale woon- en eetkamer die samen het hart van de woning vormen.

Grote raampartijen, sfeervolle erkers aan voor- en zijkant en de prachtige Hongaars verband gelegde eikenhouten vloer zorgen voor een warme, uitnodigende sfeer. De zitkamer, met een stijlvolle Brunner inbouwhaard geplaatst in 2025, grote raampartijen en fraaie stalen deuren, combineert perfect karakter met eigentijds comfort. De aangrenzende eetkamer biedt ruimte voor lange diners met familie en vrienden, versterkt door op maat gemaakte kasten, grote raampartijen en dubbele openslaande deuren naar de tuin.

De landelijke keuken, voorzien van Belgisch hardstenen plavuizen, een werkeiland en diverse apparatuur waaronder een 4-pits inductiefornuis met schouw, dubbele heteluchtoven, vaatwasser en koelkast, is zowel praktisch als stijlvol. De bijkeuken met witgoedaansluitingen, veel kastruimte en een deur naar de achtertuin sluit hier naadloos op aan. Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop met karakteristieke glas-in-loodramen, die toegang geeft tot drie royale slaapkamers en een moderne badkamer.

De hoofdslaapkamer aan de achterzijde biedt een prachtig uitzicht over het G.J. van Heekpark, terwijl de overige slaapkamers uitstekend geschikt zijn als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer, volledig vernieuwd in 2019/2020, beschikt over een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een hangend toilet.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar nog twee slaapkamers zijn ondergebracht. Dankzij de dakkapel aan de voorzijde en meerdere dakramen zijn deze kamers aangenaam licht. Boven de tweede verdieping bevindt zich een ruime vliering, ideaal voor extra opslagruimte. De zonnige achtertuin, fraai aangelegd met een combinatie van kunstgras gazon, terrassen en een overdekt terras, biedt volop privacy en ruimte om te genieten van het buitenleven. De royale vrijstaande stenen garage en de ruime parkeergelegenheid op eigen terrein maken het geheel compleet.

De ligging van deze woning is werkelijk uniek: midden in de groene en rustige wijk Walhof-Roessingh, direct tegenover het G.J. van Heekpark, terwijl het bruisende stadscentrum van Enschede, Roombeek, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik liggen. Of je nu wilt wandelen, sporten of even tot rust wilt komen, alles is hier op loopafstand of met korte ritjes bereikbaar. De combinatie van rust, ruimte en stedelijke voorzieningen maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1937
• Perceelgrootte: 414 m²
• Woonoppervlakte: 190 m²
• Externe bergruimte: 19 m²
• Inhoud: 699 m³
• Partijen zijn pas gebonden na ondertekening van een schriftelijke koopovereenkomst
• Ouderdoms- en asbestclausule worden in de koopovereenkomst opgenomen
• Bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom wordt verlangd
• Energielabel C (geldig tot 19-05-2036)
• CV-ketel Intergas HRE 36-30 (bouwjaar 2017, eigendom)
• Glasvezelaansluiting aanwezig

Laat u verrassen door deze bijzondere woning en plan snel een bezichtiging in. Een familiehuis als dit komt niet elke dag voorbij – een unieke kans om te wonen op een van de mooiste locaties van Enschede.