Deurningerstraat 151

Een verrassend ruim en modern woonparadijs met zon, comfort en toekomstbestendigheid

Stel je voor: een eindwoning van 138 m² woonoppervlakte (468 m³ inhoud) aan de Deurningerstraat, waar elk detail zorgvuldig is afgestemd op wooncomfort en levenskwaliteit. Deze woning uit bouwjaar 2000 is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd, met een energielabel A en een volledige isolatie die u klaarstomt voor de toekomst. De uitbouw uit 2009 heeft de leefruimte spectaculair vergroot, terwijl de zonnige zuidwestelijke tuin, de ruime terrasoverkapping en de praktische carport het woonplezier compleet maken.

Een woning die niet alleen ruim is, maar ook instapklaar – met een moderne keuken, een comfortabele badkamer en een tweede verdieping die zich makkelijk laat aanpassen aan uw wensen.

Bij binnenkomst wordt u direct verwelkomd door een verzorgde hal met trapopgang en een hangend toilet met fonteintje, waar ook de meterkast is ondergebracht. Aan de voorzijde van de woning treft u een moderne AEG-keuken uit 2021, uitgerust met inbouwapparatuur die perfect aansluit bij uw dagelijkse ritme. Deze keuken loopt naadloos over in de ruime woonkamer, waar de uitbouw uit 2009 voor een opvallend ruim gevoel zorgt.

Hier vindt u volop plaats voor een gezellige eethoek en een royale zithoek, terwijl de directe toegang tot de terrasoverkapping en de tuin het buitenleven binnenhaalt. Onder de overkapping, voorzien van een glazen dak, elektrische zonwering, windschermen en een heater, kunt u het hele jaar door genieten van de buitenlucht – of het nu zomer is of een koele avond.

Op de eerste verdieping wacht u een complete badkamer met een douchecabine, ligbad, wastafelmeubel en een apart hangend toilet met fonteintje, waar u kunt ontspannen na een lange dag. Daarnaast zijn hier twee ruime slaapkamers ondergebracht, die bieden aan privacy en rust. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, is een verrassing: deze biedt extra leefruimte en kan u naar wens inrichten als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.

Ook hier vindt u de witgoedaansluitingen en WTW-installatie, en sinds 2024 is de woning voorzien van een nieuwe cv-ketel (eigendom) die voorbereid is op hybride verwarming – een slimme keuze voor een energiezuinig en comfortabel woonklimaat.

Buiten wordt het genieten nog groter. De verzorgde achtertuin op het zonnige zuidwesten zorgt voor vrijwel de hele dag zon, terwijl de ruime terrasoverkapping u beschermt tegen regen en wind. Achter in de tuin vindt u een carport en een vrijstaande houten berging met elektra, perfect voor al uw spullen. Ook is er een praktische achterom aanwezig, zodat u altijd een vlotte toegang heeft tot de tuin.

Kortom: een buitenruimte die uitnodigt om te ontspannen, te feesten of gewoon te genieten van de zon.

Deze woning ligt in een aantrekkelijke wijk met alle voorzieningen op loopafstand, en is klaar voor u in te trekken. Met een goede staat van onderhoud binnen en buiten, een moderne afwerking en een energielabel A, biedt deze woning alles wat u zoekt: ruimte, comfort en een tuin waar u van kunt genieten. Interesse? Neem dan contact op met uw NVM-aankoopmakelaar, die u helpt bij het sluiten van een koopovereenkomst op uw voorwaarden.

Belangrijke details

• Eigendom: De woning is een eindwoning met eigen grond en appartementsrecht.

• Financiële voorwaarden: In de koopovereenkomst worden opgenomen:

• Schriftelijkheidsvereiste: Partijen zijn pas gebonden na schriftelijke ondertekening.

• Ouderdomsclausule.

• Bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom.

• Aanvaarding: In overleg.

• Bouwkundige bijzonderheden: De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van een nieuwe cv-ketel (2024). Er is geen asbest, bodemverontreiniging of structurele schade (zoals verzakking, houtrot of funderingsproblemen) bekend. De woning is niet onderworpen aan sanering, sloop of renovatieverplichtingen en heeft geen monumentstatus of beschermd stadsgezicht. Er is geen achterstallig onderhoud gemeld.

• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing.