Deurningerstraat 307

Een ruime, zonnige tussenwoning met karakter en alle gemakken – middenin het levendige hart van Enschede

Stel je voor: een ruime tussenwoning van 114 m² woonoppervlak op een eigen perceel van 160 m², waar je letterlijk tegenover Het Roombeek woont – een omgeving die ademt van cultuur, gezelligheid en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Deze woning, gebouwd in 1956 maar met een modern gezicht door slimme verbouwingen en upgrades, biedt extra leefruimte dankzij een aanbouw en dakkapel, een zonnige tuin met overkapping en pizza-oven en een energieneutrale uitstraling dankzij 8 zonnepanelen. Hier groei je mee, met ruimte voor nu én later – en dat allemaal in een van de aantrekkelijkste wijken van Enschede.

De begane grond is het hart van deze woning: een open keuken met een indrukwekkend aanrechtblad van 5 meter, waar je kunt koken met een nieuwe inductiekookplaat (2024), stoomoven, afzuigkap, magnetron, koelkast en vaatwasser. De vernieuwde tegels en wasbak (2024) geven de ruimte een fris uitzicht, terwijl de mozaïek parketvloer warmte en karakter toevoegt. Aan de voorzijde geniet je van een woonkamer met zithoek en houtkachel, waar je kunt genieten van de erker die extra licht en ruimte creëert.

Aan de achterzijde sluit de eetkamer naadloos aan op de tuin via een grote schuifpui, alsof je buiten binnen bent. De bijkeuken (verbouwd in 2025) huisvest de was- en droogaansluiting en biedt toegang tot de tuin, terwijl de separate toiletruimte (2025) en de meterkast met 12 groepen en glasvezel voor alle moderne gemakken zorgen.

Boven wordt het nog comfortabeler: op de eerste verdieping vind je een separate toiletruimte met zwevend toilet en fontein, twee slaapkamers en een badkamer die in 2024 compleet vernieuwd is – met douche, ligbad, wastafelmeubel en zelfs een deur naar het plat dak. De slaapkamer aan de achterzijde heeft praktische rolluiken voor extra privacy, terwijl de slaapkamer aan de voorzijde momenteel als kantoor ingericht is. Op de tweede verdieping wacht een ruime slaapkamer met dakkapel over bijna de gehele breedte, voorzien van kunststof kozijnen met HR++-beglazing en veel bergruimte achter knieschotten. Airconditioning zorgt in warme zomernachten voor een heerlijke koelte – een luxe die je hier echt waardert.

De tuin is een echte aanwinst: gelegen aan de zuidwestelijke zijde, biedt deze een overkapping met houtkachel voor gezellige avonden of ontbijten in de ochtendzon. Een vrijstaande stenen berging met pizza-oven nodigt uit om in mediterrane sfeer te koken, terwijl het gazon en de borders met beplanting de tuin een groene uitstraling geven. Achterin is in 2025 een extra overkapping met pizza-oven gerealiseerd – perfect voor wie van buitenkoken houdt.

De locatie is onverslaanbaar: aan de Deurningerstraat, tussen de woonwijk Walhoff-Roessingh en Het Roombeek, ben je in een paar minuten bij winkelcentrum Deppenbroek of het levendige Roombeek met zijn winkels, horeca en culturele voorzieningen. CS en het stadshart liggen op 10 minuten loop-/fietsafstand, en de uitvalswegen zijn binnen 10 autominuten bereikbaar. Voor natuurliefhebbers zijn parken zoals het Van Heekpark in de directe omgeving – ideaal voor een hardlooprondje of een ontspannen wandeling.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1956
• Perceel: 160 m² (eigen grond)
• Woonoppervlakte: 114 m²
• Inhoud wonen: 415 m³
• Aanvaarding: in overleg
• Energielabel: C (geldig tot 22-09-2036)
• Waarborgsom/bankgarantie: 10% van de koopsom
• Koopovereenkomst: schriftelijk vereist; partijen zijn pas gebonden na ondertekening
• Clausules: asbest- en ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst

Waar wacht je nog op? Deze woning vraagt om te worden ontdekt – met zijn ruime indeling, moderne gemakken en unieke ligging is het een thuis dat je meteen zult liefhebben. Schakel uw NVM-aankoopmakelaar in en maak een afspraak voor een bezichtiging. Want sommige huizen voel je pas als je er binnenstaat.