Deurningerstraat 210-C

Ruim wonen in het hart van Enschede – met tuin, vier slaapkamers en alle comfort

Stel je voor: een ruime eindwoning met vier slaapkamers, een fijne achtertuin met overkapping en een centrale ligging waar je alles binnen handbereik hebt. Deurningerstraat 210C in Enschede biedt precies dat – een praktische indeling, moderne voorzieningen en een tuin waar je het hele jaar door van kunt genieten. Of je nu met een gezin woont, werkt of studeert, hier vind je de perfecte balans tussen ruimte, comfort en locatie.

De woonkamer is het hart van deze woning: ruim genoeg voor een gezellige zithoek, een eettafel en een houtkachel die op koude avonden voor extra sfeer zorgt. Een praktische trapkast biedt extra opbergruimte, terwijl de tuindeur direct toegang geeft tot de buitenruimte – ideaal om met open deur te genieten van de tuin of om gemakkelijk boodschappen naar binnen te halen. Achter de woonkamer sluit de halfopen keuken aan, waar je tijdens het koken gemakkelijk contact houdt met de rest van het gezelschap.

De keuken is volledig ingericht met een koelkast, oven, vaatwasser en afzuigkap, zodat alles voorhanden is om heerlijk te koken en te ontbijten.

Via de trap bereik je de eerste verdieping, waar drie slaapkamers wachten – allemaal voorzien van nieuwe kunststof kozijnen uit 2024 met HR++ beglazing en rolluiken. Zo geniet je van extra comfort, geluidsisolatie en de mogelijkheid om de kamers perfect te verduisteren. Of je ze nu als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer inricht, deze kamers bieden volop flexibiliteit. Ook de badkamer, vernieuwd in 2019, is een echte aanwinst: met een douche, toilet, wastafelmeubel, spiegelkast, extra kast en handdoekradiator is alles aanwezig voor een verzorgde badervaring.

De tweede verdieping verrast met nog meer ruimte. Via een vaste trap kom je op de overloop, waar een aparte wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting is ingericht. Daarnaast staat hier de Vaillant cv-ketel uit 2016 (huur), die voor een efficiënte verwarming zorgt. Het hoogtepunt is echter de vierde slaapkamer met dakkapel – voorzien van nieuwe kozijnen en extra daglicht, waardoor deze kamer volwaardig ingericht kan worden als slaapkamer, thuiswerkplek of logeerkamer.

Buiten vind je een achtertuin van 120 m² met een overkapping, perfect voor ontbijten in de ochtendzon, een barbecue in de zomer of een rustige avond met een glas wijn. Een stenen berging achterin biedt ruimte voor fietsen en tuingereedschap, en de achterom zorgt ervoor dat je met de fiets direct de tuin in kunt rijden – zonder omwegen door de woning.

De locatie van deze woning is onverslaanbaar. Je woont centraal in Enschede, met Winkelcentrum Roombeek en het stadscentrum op loop- of fietsafstand. Ook de Universiteit Twente en de belangrijkste uitvalswegen zijn goed bereikbaar, zodat je snel overal bent waar je naartoe wilt. Of je nu dagelijks boodschappen doet, studeert of werkt: deze woning biedt de perfecte uitvalsbasis.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1980
• Woonoppervlakte: ca. 112 m² (inhoud ca. 396 m³)
• Perceeloppervlakte: 120 m²
• Energielabel: C (geldig tot 17 januari 2032)
• Eigendom: Appartementsrecht (eigen grond)
• Servicekosten: € 0,00 (geen VvE-bijdragen)
• Erfpacht/canon: Niet van toepassing
• Ingemeten conform NEN 2580 met meetrapport
• Ouderdomsclausule voor woningen ouder dan 25 jaar
• Koper en verkoper zijn pas gebonden na ondertekening koopovereenkomst
• Waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom verplicht
• Aanvaarding in overleg

Nieuwsgierig geworden? Kom dan eens langs voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zo’n unieke combinatie biedt van ruimte, comfort en centrale ligging. Wie weet is dit jouw nieuwe thuis!